Ponto Valentino, Ticino 6724

6724 Ponto Valentino, im Limat 14 Region: Bleniontal Grundstcksflche: approx. 1028 m2 Wohnflche: approx. 320 m2 Etagen: 3 Baujahr: 2024 Heizung: Wrmepumpe und Solar Parkpltze: mindestens 2 gedeckte Aussenpltze Lage: sehr sonnig und ruhig Aussichtslage Schulen: in Comprovasco Einkaufen: in Aquila, Olivone, Dongio ffentliche Verkehrsmittel: 400 m Autobahnentfernung: 17 km Beschreibung Diese 6 1/2-Zimmer-Neubauvilla liegt an einer sehr sonniger, ruhigen Aussichtslage unterhalb des Dorfes Ponto Valentino an der Via Limat 14 auf 700 m/M im schnen Bleniotal. Der im 2024 fertiggestellt Neubau bietet alles, was ein modernes, angenehmes Wohnen ermglicht. Die sehr hellen Rume mit den grossen Fensterfronten, die Verwendung der besten Baumaterialen und die optimale Wrme- und Schallisolation bieten hchsten Wohnkomfort. Von der Strasse gelangt man in das grosse Atrio und dann in den Wohnbereich mit Bibliotek und in den Essbereich mit Kche. Zudem gibt es auf diese Geschoss noch eine kleine Kche, ein Gste WC sowie einen Gerteraum. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer mit Dusche/WC, das Doppelschlafzimmer mit grossem Ankleideraum und Bad/WC sowie einer Galerie eingebaut. Im Erdgeschoss sind das Atrio, ein grosser Bro/Showraum, eine Wohnkche, eine Dusche/WC sowie ein Keller, ein Weinkeller und der Technikraum. Dieses Geschoss verfgt ber einen eigenen Eingang und knnte auch als Gstewohnung genutzt werden. Vorgelagert ist der Gartenbereich. Unterhalb liegt noch das Wiesland. Von der Liegenschaft aus erstreckt siche in herrlicher Ausblick ins Tal und auf die umliegenden Berghnge. berall in der Umgebung knnen schne Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter ist dieses Gebiet ein wahres Paradies fr Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 10 Minuten vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Skilanglaufzentrum sind 16 Minuten entfernt. Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen zwei gedeckte Aussenparkpltze zur Verfgung. Biasca mit der Autobahn A2 ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Stdte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nhe oben im Dorf. Die Schulen sind in Comproasco. Einkaufsmglichkeiten sind in den nahen Drfern Acquila, Olivone und Dongio. Ein Kantonsspital befindet sich in Acquarossa. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage sehr grossflchige, modern Villa schner Ausblick gute Zufahrt auch mit OeV Location 6724 Ponto Valentino, Via Limat 14 District: Val di Blenio Land space: approx. 1028 m2 Living space: approx. 320 m2 Floors: 3 Year of construction: 2024 Condition: Modern and very bright Heating: heat pump and solar panels Parking spaces: at least 2 covered outdoor spaces Position: very sunny and quiet View: beautiful view Schools: in Comprovasco Purchases: in Aquila, Olivone and Dongio Public transport: 400 m Highway distance: 17 km Description of the property This newly built 6 1/2 room villa is situated in a very sunny, quiet location with beautiful views in Ponto Valentino, Via Limat 14 on 700 m.a.s.l. in the Blenio Valley. The new construction of 2024 offers everything for a luxurious, modern home. The spacious and very bright premises with large windows and the choice of the best and economical materials are the advantages of this villa. On the street you enter the spacious atrium and arrive in the living room with library and the kitchen with dining room. On this floor are also a second small kitchen, a guest toilet and a storage room. Upstairs are two bedrooms with shower/WC, the master bedroom with wardrobe and bath/WC and a gallery. Below there is an entrance hall, a spacious room of 47 m2, a kitchen, a shower/WC, a wine cellar, a wine cellar and the technical room. This area has a separate entrance and can be used as a guest house. In front is the garden. Below the house is a lawn. From all sides you can enjoy a beautiful view of the valley and the surrounding mountains. Everywhere around you can embark on beautiful excursions on foot or by bicycle. In winter, this area is a true paradise for ski lovers. The Nova Nara ski area in Leontica is 10 minutes away from the house. The Campo Blenio ski area and the new international cross-country skiing centre are 16 minutes away. The property is easily accessible by car even in winter. You can park at least two cars in front of the house. The bus stop is located in the immediate vicinity. Biasca with the A2 motorway can be reached in 20 minutes. The schools are in Comproasco. Shops are in Dongio, Aquila and Dongio. A cantonal hospital (EOC) is located in Acquarossa. Highlights Very sunny and quiet location Spacious, luxurious and modern villa Beautiful view Good access and public transport