Pura, Ticino 6984

6984 Pura, Via Val Caldano 25 Region: Malcantone Grundstckflche: approx. 1200 m2 Wohnflche: approx. 140 m2 Etagen: 2 Zustand: gut Zweitwohnsitz: ja Heizung: Keller: ja Parkplatz: 3 Aussenparkpltze Lage: ruhige, Villa - Gebiet Aussicht: Seesicht Schulen: ja Einkufe: ja ffentliche Verkehrsmittel: approx. 400 m Entfernung zur nchsten Stadt: approx. 3 km Autobahnentfernung: approx. 3 km Beschreibung Diese 6 1/2 Zimmer Villa mit gepflegtem Rebberg, liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Caslano in der Gemeinde Pura an der Via Valcaldana 25 im Malcantone. Das zweigeschossige Gebude mit Keller und Terassen, befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Untergeschoss, erreichbar auch vom Garten, besteht aus Keller, Waschkche, Heizraum, Abstellraum und Dusche/WC und einem separaten Teil mit Kche und Schlafzimmer Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnraum und das Esszimmer mit Kche, 2 Schlafzimmer und eine grosse Aussichtsterrasse. Die Umgebung besteht aus einer sehr gepflegten Rebberg auf Steinterrassen, Gartenanlage und berdeckter Aussensitzplatz mit Steintisch und Grill. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Aussenparkpltze zur Verfgung. Die Fahrt zur Autobahn A2 oder ins Stadtzentrum nach Lugano dauert jeweils ca. 15 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Magliaso. Von Magliaso aus gelangt man mit der Trambahn zum Bahnhof Lugano. In wenigen Minuten erreicht man Geschfte in Caslano und Einkaufszentren in Ponte Tresa Italien mit dem Samstagmarkt. In Pura gibt es einen kleinen Dorfladen und die Grundschulen Highlights Zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage schner Ausblick auf den See grosse gepflegte Gartenanlage mit Rebberg Nhe zu Lugano und Italien Gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel Location | Surroundings 6984 Pura, Via Valcaldana 25 District: Malcantone Land area: approx. 1200 m2 Living space: approx. 140 m2 Floors: 3 Condition: Good Secondary house: yes Heating: Cellar: yes Parking spaces: 3, outside Location: quiet, in the villa area View: Lake Schools: yes Purchases: yes Public transport: approx. 400 m Next city distance: approx. 3 km Distance from the motorway: approx. 3 km Description of the property This 6 1/2-room villa with a well-tended vineyard, is located in a quiet, sunny location with beautiful views over Caslano in the village of Pura, in Via Valcaldana 25 in Malcantone. The two-storey building with cellar and terraces is in good structural condition. The basement, also accessible from the garden, consists of a cellar, laundry room, boiler room, storage room and shower/WC and a separate part with kitchen and bedroom. Upstairs there is the entrance hall, living room and dining room with kitchen, 2 bedrooms and a large panoramic terrace. The surrounding area consists of a very well maintained vineyard on stone terraces, grounds and covered area to sit outside with stone barbecue. The property is easily accessible by car. There are three outdoor parking spaces available. To reach the A2 motorway or the centre of Lugano it takes about 15 minutes each way. In the village there is a connection with the post bus to Magliaso. From Magliaso you can take the tram to Lugano train station. In a few minutes you can reach the shops of Caslano and the shopping centers of Ponte Tresa Italia with its Saturday market. In Pura there is a small village shop and elementary schools. Highlights Central and quiet location Beautiful view of the lake large well-kept garden with vineyard Proximity to Lugano and Italy Good public transport connections