Purasca, Purasca, Ticino 6989

6989 Barico, nucleus 38 Region: Malcantone Grundstckflche: approx. 250 m2 Wohnflche: approx. 6540 m2 Copa Copa Copa (1955) Total: 2015 Zustand: sehr gut Geschosse: 2 Zweitwohnsitz: eventuell Heizung: Wrmepumpe Parkpltze: viele im Freien Lage:sehr ruhige und sonnige Aussichtslage Aussicht:schner Ausblick Schulen: in den Nachbardrfern Einkauf: in den Nachbardrfern ffentlicher Verkehr:100m Distanz nchste Stadt:14km Distance between the Autobahn:12km Beschreibung Diese 5 1/2-Zimmer-Landhausvilla mit grossem Umschwung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Barico, nucleus 38 im Malcantone. Das Gebude, ursprnglich 1955 erbaut und 2015 vollstndig renoviert, befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und bietet einen luxurisen, rustikalen Ausbau mit einem hohen Wohnambiente. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit schnem Kachelofen, die offene Kche mit luxuriser Ausstattung und angrenzendem Abstellraum/Keller, zwei Zimmer und ein Bad/WC eingebaut. Das hohe Dachgeschoss besteht aus einem grossflchigen Schlafraum mit Badbereich und Sauna. Im Untergeschoss ist ein grosser Wohn-/Schlafraum mit Badewanne eingebaut, der separat als Gstewohnung genutzt werden kann. Besonders schn gestaltet sind die Terrassenanlage im stlichen Eingangsbereich und der Sitzplatz mit Rasenflche im Westbereich. Vor dem unteren Studio ist ebenfalls ein grosser Sitzplatz vorhanden Die Umgebung besteht aus einem Grundstck von 6500 m2 Flche, terrassiert und auch als Weingrundstck eingetragen. Hier gibt es sehr viel Oliven- und Obstbume sowie eine subtropische Bepflanzung in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Besonders schn ist auch die Einfahrt. Von der Liegenschaft aus geniesst man einen schnen Blick ins Tresatal, auf die umliegenden Rebberge und Drfer sowie auf die Hgelzge des Malcantone. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt fr die vielen schnen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Drfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft kann als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Hier knnte aber auch ein neues Weingut geschaffen werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen viele Aussenparkpltze zur Verfgung. Mit dem Postauto gelangt man nach Ponte Tresa zur Trambahn Lugano ? Tresa Bridge. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In approx. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und in Magliaso den Golfplatz. Die Liegenschaft liegt zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. In den Nachbargemeinden sind Einkaufsgeschfte und die Schulen. Gnstig kann im nahen Luino und Ponte Tresa in Italien in den Grossmrkten eingekauft werden. Location | Surroundings 6989 Baric 38 District: Malcantone Land area: approx. 250 m2 Living area: approx. 6540 m2 Year of construction: 1955 Year of renovation: 2015 Floors: 2 Heating: heat pump Second home: possibly Parking spaces: various exteriors Location: quiet and sunny location View: beautiful view Schools: nearby Shopping: nearby Public transport: 100m Distance to next city: 14 km Highway distance: 12 km Description of the property This 5 1/2-room villa with large garden is located in a very quiet and sunny position with beautiful views in Barcico in Malcantone. The building dates back to 1955 with a total renovation in 2015. The house is in very good condition and offers a luxurious environment and has a heat pump boiler. The house includes on the ground floor the entrance, a living/dining room, a kitchen with storage room, two bedrooms and a shower/WC. Upstairs is an open space with sleeping area, bathroom, fireplace and sauna. With an external access it is located below a studio with shower/WC and a large terrace. it is the technical room with the pellet heating system. Under the garage there is a storage room. In front of the ground floor are large courtyard on the east and west sides and the 6500 m2 terraced land registered as a vine with olive trees and subtropical plants. A beautiful view extends over the Tresa valley, the vineyards, the picturesque surrounding villages and the hills of Malcantone. Malcantone is famous for its numerous hiking opportunities and picturesque villages with their grottos, which invite you to linger over a glass of wine and fine Ticino specialties. Lake Lugano and Lake Maggiore can be reached in just a few minutes. The property is ideal for primary or even secondary residence and for people who want to create a vineyard. The property is easily accessible by car. There are many outdoor parking spaces available. The A2 motorway and the centre of Lugano can be reached in 20 minutes. The airport in Agno and the golf course in Magliaso are 10 minutes away. There is a connection with the post car at Ponte Tresa for the tram that takes you to Lugano station. Shops and schools are located in nearby villages. Nearby are the shopping centers of Ponte Tresa IT and Luino IT.