Ranzo, Ranzo, Ticino 6577

Standort | Umgebung 21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13 Region: italienische Seite am Lago Maggiore Wohnflche: 85 m2 Etage: 2. OG Renovation: 2022 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja Nebenkosten: approx.? 80.-- Heizung: Eigen gas Parkplatz: 1 + 1 Garage neu renoviert, mit Aut. Garagentor und Beleuchtung Lage: sehr sonnig, zentral und ruhig Aussicht: Weitsicht Einkaufen: ja, Luino, ffentliche Verkehrsmittel: 100 m zum Bahnhof Entfernung nach Locarno: 35 km Entfernung zur Autobahn: 40 km Beschreibung Diese neu renovierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung liegt an ruhiger und sonniger Lage in der Stadt Luino, unweit der Schweizer Grenze am Lago Maggiore. Die Residenz mit drei grsseren Mehrfamilienhusern befindet sich in einem recht guten Zustand. Die Wohnung ist krzlich komplett renoviert worden. In den Renovationen sind: neue Fenster, Tren, Einbauschrnke, Heizung Gas, Wnde neu abgerieben mit sehr teurem Verputz, Badezimmer komplett und Fussbden. Sie wirkt hell und wohnlich und ermglicht ein grosszgiges Wohnen mit einem grossflchigen Grundriss . Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Essraum mit Kche, zwei Zimmern, einem Bad mit Badewanne/WC/Dusche. Zur Wohnung gehren zustzlich ein Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller fr Velos, eine geschlossene Garage und ein Gemsegarten mit zwei grossen Beeten. Dieser Garten ist Eigentum der Eisenbahn und kann seit Jahren gratis genutzt werden. Ein schner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. In Zukunft wird ein Tunnel gebaut fr den Zugang zum Lake Maggiore in approx. 200m. In wenigen Gehminuten gelangt zum Bahnhof mit Verbindung nach Bellinzona / Locarno oder zum Flugplatz Malpensa bei Mailand. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona und nach Locarno dauert approx. 35 Minuten. Einkaufsmglichkeiten und die Schulen befinden sich in der Nhe. Highlights sehr sonnige und zentrale Lage Grosse Schlafzimmer Wohnung neu renoviert in nchster Nhe zum Bahnhof und den Einkaufssmglichkeiten Location | Surroundings 21016 Luino (I), Via Giovanni Carnovali 13 Region: Italian shore of Lake Maggiore Living space: 85 m2 Floor: 2nd floor Renovation: 2022 Condition: very good Second home: yes Service charges: approx.? 80.-- Heating: own gas Parking: 1+1 newly renovated garage, with automatic garage door and lighting Location: very sunny, central and quiet View: Distant view Shopping: yes, Luino, Public transport: 100 m from the train station Distance from Locarno: 35 km Distance from the highway: 40 km Description This recently renovated 3 1/2-room apartment is located in a quiet and sunny location in the town of Luino, not far from the Swiss border on Lake Maggiore. The residence with three large apartment buildings is in good condition. The apartment has been completely renovated recently. Renovations include: new windows, doors, built-in wardrobes, gas heating, freshly grouted walls with very expensive plaster, full bathroom and floors. The apartment has a bright and cozy atmosphere and allows you to live spaciously with a wide floor plan. . The apartment consists of an entrance hall, a living/dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom with bath/toilet/shower. The apartment also has a cellar room, a common cellar for bicycles, a closed garage and a vegetable garden with two large flower beds. This garden is owned by the railway and can be used free of charge for years. A beautiful view extends over the surrounding mountains. In the future, a tunnel will be built for access to Lake Maggiore at about 200 meters. In a few minutes on foot you can reach the train station with connections to Bellinzona / Locarno or to Malpensa airport near Milan. To reach the A2 motorway in Bellinzona and Locarno it takes about 35 minutes. Nearby are shops and schools. Strengths central and very sunny location large bedrooms Newly renovated apartment Very close to the train station and commercial facilities