Rodi-Fiesso, Ticino 6772

Location District: Leventina Locality: 6772 Rod/Fiesso, Nucleo Fiesso Information about this property Property type: Semi-detached house Living space: approx. 100 m2 Interior renovation: 2017 and 2018 the faade Floors: 4 Balcony: no Parking: municipal free Rooms: 3 and 7 Rent: Fr. 700.-- and Fr. 1 100.-- incl. expenses Bathroom/WC: 2 Heating: pellets Flooring: parquet Location: Central Lake view: no Schools: yes Purchase options: yes Public transport: yes Distance to next city: 40 km Distance from the motorway: 1 km Description of the property This semi-detached house with a 3 1/2-room apartment on the ground floor and a 7 1/2-room duplex apartment is located in a sunny position in the centre of Fiesso in the municipality of Prato/Rod/Fiesso in the upper Leventina. The building is still in good condition. The apartments were renovated in 2017 and the facades in 2018. The house has 4 floors. In the basement there are two large cellars. The ground floor consists of a 3 1/2-room apartment. On the first and second floors with separate entrance there is a duplex apartment with 7 1/2 rooms. The 3 1/2-room apartment has an entrance hall, a living room, a kitchen, two bedrooms and a bathroom/WC. The rent is Fr. 700.-- including expenses. The rent for the duplex apartment is Fr. 1, 100.-. The house is rented. So it is also interested for an investment with an income of 6.25 %. In winter you can ski on the nearby slopes of Airolo, Prato and Car, or skate in Ambr. The property is easily accessible. There are free municipal parking spaces in front of the house. By post bus you can reach Airolo and Faido in a few minutes. The A2 motorway to Quinto in a distance of 1 km. In Rod there is a shop and a school. OBJEKTANGABEN Ortschaft: 6772 Prato/Rodi-Fiesso, Nucleo Fiesso Region: Leventina Objekt: 2-Familienhaus Wohnflche: approx. 100 m2 Stockwerke: 4 Sitzplatz, Balkon:nein Lage: zentrale Lage Innenrenovationen:2017 total and 2018 the faade Zimmer: 3+7 Bad/WC: 2 Bodenbelag: Parkett Heizung: Pellets Harvest: Fr. 700.-- und Fr. 1?100.-- inkl. Nebenkosten Schulen:ja Einkaufsmglichkeiten: ja ffentl. Verkehrsmittel: 10m Distanz zur nchsten Stadt: 40km Distance between the Autobahn: 1km Diese 2-Familienhaus mit einer 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 7 1/2-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus an zentraler Lage in Rodi in der Zone Fiesso in der Leventina. Das Gebude befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen wurde 2017 vollstndig erneuert. Im Herbst 2018 wurde die Fassade renoviert. Im Kellergeschoss sind zwei grosse und zwei kleinere Kellerrume eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung. Das 1. und zweite Obergeschoss besteht aus einer 7 1/2-Zimmer-Duplexwohnung. Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Atrio, einen Wohnraum, die Wohnkche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete betrgt Fr. 700.-- inklusive Nebenkosten. Die Miete der Maisonette-Wohnung betrgt Fr. 1?100.--. Zur Zeit ist das Haus voll vermietet und somit auch inteessant als Renditeanlage mit einer Rendite von 6.25 %. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich neben dem Haus Gratisparkpltze der Gemeinde. Bellinzona ist in 30 Fahrminuten und Locarno mit dem Lago Maggiore in ca. 40 Minuten erreichbar. Vor dem Haus ist die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Airolo und Faido. Die Skigebiete in Airolo befinden sich in ca. 10km Entfernung. In Prato gibt es ebenfalls ein kleineres Skigebiet. Die Eishalle von Ambr ist 3 km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmglichkeit.