Roveredo GR, Grisons 6535

6535 Roveredo, Sant Antoni 40-44 Region: Moesa Grundstcksflche: approx. 3394 m2 Bebaute Flche: approx. 645 m2 Etagen: 4 Zustand: renovieren/neu bauen Wasser: ja Heizung: nein Garten: ja Parken: 31 bedeckte Pltze + viele unbedeckte Lage: sonnig, ruhig Aussicht: auf die Berge Einkaufen: approx. 500 m entfernt ffentliche Verkehrsmittel: approx. 300 m Entfernung zur nchsten Stadt: approx. 8 km Entfernung von der Autobahn: approx. 1 km Beschreibung Dieses groe Anwesen befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Roveredo GR, in der unteren Mesolcina, an der Sant'Antoni 40- 44. Das Anwesen besteht aus drei Gebuden, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden, mit 31 Parkpltzen in einer nahe gelegenen Parkgarage. Es besteht aus zwei Gebuden des ehemaligen Sant Anna -Kollegiums und einer entweihten Privatkirche mit einer bebauten Gesamtflche von 645 m2. Die Gebude sind von einem grossen Grundstck von 2749 m2 umgeben. Von allen Seiten hat man eine schne Aussicht. Es gibt bereits ein vorlufiges Renovierungsprojekt mit einer Baugenehmigung. Das Projekt umfasst den Abriss des alten Gebudes und den Bau eines neuen Gebudes an seiner Stelle, die Renovierung der Hauptvilla des Kollegiums und den Bau eines neuen Gebudes auf dem Grundstck der Immobilie. Die zu renovierende Villa erstreckt sich ber vier Etagen mit fnf Rumen pro Etage, von denen einige mit Deckengemlde versehen sind. Darber hinaus gibt es Kellerrume und ein sehr hohes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung eingerichtet werden kann. Nach dem vorlufigen Entwurf wird sich die Gesamtflche aller Gebude auf etwa 3227 m2 belaufen, so dass ein kleines Viertel entsteht. Ein groer Teil des Viertels wird von Wohnhusern eingenommen werden. Es wird ffentliche Rume fr Veranstaltungen, Bros und ein Restaurant geben. Darber hinaus gibt es bereits 31 Parkpltze und die Mglichkeit, weitere auf dem Grundstck zu schaffen. Das Grundstck ist mit dem Auto gut erreichbar. In Roveredo gibt es Schulen, Geschfte, eine Apotheke und eine Post. Bellinzona Nord ist in 8 Minuten und San Bernardino in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt. Highlights Gut frequentierte, sonnige und ruhige Lage groes Einkommenseigentum Mglichkeit der Erweiterung durch Neubau mit vorlufigem Bauprojekt nur 8 Minuten von Bellinzona Nord entfernt Location | Surroundings 6535 Roveredo, Sant'Antoni 40-44 District: Moesa Land area: approx. 3394 m2 Built area: approx. 645 m2 Floors: 4 Condition: to be renovated/build new Water: yes Heating: no Garden: yes Parking: 31 covered spaces + many uncovered spaces Position: sunny, quiet View: beautiful mountain view Purchases: approx. 500 m Public transport: approx. 300 m Distance to nearest town: approx. 8 km Distance from the motorway: approx. 1 km Description of the property This large property is located in a very sunny and quiet location in the village of Roveredo GR, in the lower Mesolcina, in the locality of Sant Antoni 40- 44. The property consists of three buildings built at the beginning of the twentieth century, with 31 parking spaces in a nearby garage. These are two buildings of the former college Sant Anna and a deconsecrated private church, with a total built area of 645 m2. The buildings are surrounded by a large plot of 2749 m2. From all sides you can enjoy a beautiful view. There is already a preliminary renovation project with a building permit. The project involves the demolition of the old building and the construction of a new building in its place, the renovation of the main villa of the college and the construction of a new building on the property land. The villa to be restored is spread over four floors with five rooms per floor, some of which have paintings on the ceiling. In addition, there are basement rooms and a very high attic where you can create another apartment. According to the preliminary design, the total area of all buildings will be about 3227 m2, creating a small neighborhood. Much of the neighborhood will be occupied by residential buildings. There will be public spaces for events, offices and a restaurant. In addition, there are already 31 parking spaces and the possibility of creating more on the property. The property is easily accessible by car. In Roveredo there are schools, shops, a pharmacy and a post office. Bellinzona Nord can be reached in 8 minutes and San Bernardino in 30 minutes by car. The A13 motorway is only 1 km from the property. Highlights Very sunny and quiet location Large Income Property Possibility of expansion by building new with preliminary construction project only 8 min from Bellinzona Nord