Trélex, Vaud 1270

Nestled on a 700 m plot in the privileged setting of the village of Trlex, this 6.5-room semi-detached villa seduces with its peaceful, green and sought-after residential environment. Ideally located, it is a stone's throw from Trlex train station and only 8 minutes from the vibrant city of Nyon, whether by train or car. A strategic location, perfect for combining quality of life and practicality on a daily basis. Facing south-west, the house benefits from exceptional natural light. Its 180 m of living space are spread over generous volumes, with a neat architecture and high quality finishes. Built in 1994, well maintained and refreshed, it has survived the years with elegance and functionality. The ground floor opens onto a welcoming entrance hall, a large warm living room with Swedish stove, a fully equipped modern kitchen and a guest toilet. Upstairs, you will discover four beautiful bedrooms, four bathrooms and two balconies that invite you to relax. Outside, two large terraces will allow you to enjoy the sunny days around a magnificent paved swimming pool. And for the cooler seasons, a private sauna promises you precious moments of well-being. A large games or leisure room completes the services of this house, ideal for families with children... or adults looking for a space for entertainment.In addition: a wine cellar, a spacious basement, a storage room, as well as a garage/box which complete this property. A warm house designed for comfort, sharing and conviviality. To discover without delay Eingebettet auf einem 700 m groen Grundstck in der privilegierten Umgebung des Dorfes Trlex, besticht diese 6, 5-Zimmer-Villa durch ihre friedliche, grne und gesuchte Wohnumgebung. Ideal gelegen, befindet sie sich nur wenige Schritte vom Bahnhof Trlex und nur 8 Minuten von der pulsierenden Stadt Nyon entfernt, sei es mit dem Zug oder mit dem Auto. Eine strategische Lage, die perfekt ist, um Lebensqualitt und Alltagstauglichkeit zu verbinden. Das nach Sdwesten ausgerichtete Haus profitiert von einem auergewhnlichen natrlichen Lichteinfall. Seine 180 m Wohnflche verteilen sich auf grozgige Volumen, mit einer gepflegten Architektur und hochwertigen Ausfhrungen. Das 1994 erbaute, gut gepflegte und aufgefrischte Haus hat die Jahre mit Eleganz und Funktionalitt berstanden. Das Erdgeschoss ffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, einem groen, gemtlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen, einer modernen, voll ausgestatteten Kche sowie einem Gste-WC. Im Obergeschoss entdecken Sie vier schne Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Im Auenbereich knnen Sie auf zwei groen Terrassen die sonnigen Tage rund um den wunderschnen gepflasterten Pool genieen. Und fr die khleren Jahreszeiten verspricht Ihnen eine private Sauna wertvolle Momente des Wohlbefindens. Ein groer Spiel- oder Freizeitraum vervollstndigt die Leistungen dieses Hauses, das ideal fr Familien mit Kindern... oder Erwachsene auf der Suche nach einem Ort der Unterhaltung ist.Zustzlich: ein Weinkeller, ein gerumiger Keller, ein Reduit sowie eine Garage/Box, die diese Immobilie abrunden. Ein gemtliches Haus, das fr Komfort, Teilen und Geselligkeit gedacht ist. Entdecken Sie es sofort Nested on a 700 m plot in the privileged village of Trlex, this 6.5-room villa captivates with its peaceful, leafy and sought-after residential environment. Ideally located, it's a stone's throw from Trlex station and just 8 minutes from the vibrant town of Nyon, whether by train or car. A strategic location, perfect for combining quality of life...