Villa Luganese, Ticino 6966

Region: Lugano Ortschaft: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Crda 8 Objekt Typ: Baulandgrundstck von 900m2 Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage Grundstckflche total: approx. 1050m2 Zone: Extensive residential R2 Ausntzung:0.4 Bebauung: 35 % Bauhhe: 7.2m (Unterdach), 9.2m (Dachfirst) bzw. 8.2m (Flachdach) Grenzabstnde:8m vom Bach und 4m von den andern Parzellen Lage: sehr ruhige, sonnige Lage Seesicht: nein Parkpltze: zu erstellen auf eigenem Grund Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Schulen: ja Einkaufsmglichkeiten: ja Distanz zur nchsten Stadt: 8km Distance Autobahn: 5km Objektbeschreibung: Dieses Baulandgrundstck liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage nrdlich von Lugano in Villa Luganese. Das Grundstck befindet sich in der Zone R2 und von den 1050m2 Grundflche knnen ca. 900 m2 Bebaut werden. Die Ausnutzung betrgt 0.4 und die Baubauungsziffer ist 35 %. Es muss ein Grenzabstand von 8m zum Bach und 4 m zu den andern Grundstcken. Die Bauhhen sind 7.2 m bis zum Unterdach, 9.2 m zum Dachfirst oder 8.2m bei einem Flachdach. Das Grundstck ist heute mit Buschwerk bedeckt. Vom Grundstck erstreckt sich ein schner Ausblick auf die umliegenden Berge. ber eine Quartierstrasse ist das Bauland gut erreichbar. Es knnen Garagen oder Parkpltze erstellt werden. Die Fahrt nach Lugano und an den See sowie zum neuen Autobahnzubringertunnel dauert ca. 10 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmglichkeit. Location Region: Lugano Location: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Crda 8 Information about this property Property type: building land Land area: approx. 1050 m2 Building area: approx. 900 m2 Area: Extensive residential area R2 Exploitation: 0.4 Occupancy: 35 % Height: 7.2m at eaves, 9.2m at ridge and 8.2m for flat roofs Distances: 8m of the stream and 4m of the border Position: very quiet, sunny Lake view: no Schools: yes Purchase options: yes Public transport: yes Distance to next city: 8 km Highway distance: 5 km Description of the property This building plot is located in a very quiet and sunny location in the municipality of Villa Luganese at the Via Ra Strada dra Crda 8 nrdlich der Stadt Lugano. The land is situated in the spacious two-storey residential area R2. The area comprises 1050 m2 of which are approx. 900 m2 buildable. It has a 0.4% utilization and 35% occupancy. The height of the building must not exceed 7.2m at the eaves, respectively 9.2m at the ridge and 8.2m with flat roofs. The land is equipped with connections such as water, electricity and road access. One to two houses can be built. Even the division into two parcels is approx. 500 m2 is possible, but the two buyers must be found together. The builder is free of servitude. You have a nice view towards the valley and towards the mountains. Today the land is covered with groves. The plot is easily accessible by car. The A2 motorway and the city of Lugano are 10 minutes away. By post bus you can easily reach the center of Lugano. In the village there are shopping opportunities and schools.