Vogorno, Ticino 6632

6632 Vogorno, Berzona Region: Verzascatal Grundstckflche:ca. 3164m2 Bauzonenflche: approx. 1200 m2 Zones: R2 Ausnutzungsziffer: 0.5 Bebauungsziffer:40 % Bauhhe: 7.5 m Lage: ruhige, Aussichtslage Aussicht: ja Schulen: ja Einkauf: Gordola ffentlicher Verkehr: 300m Distanz nchste Stadt: 11km Distance Autobahn: 17 km Beschreibung Dieses Bauland mit Wald liegt in Berzona, vor Vogorno an ruhiger Aussichtslage am Eingang des Verzascatales Das Grundstck hat eine Flche von 3164 m2, wovon ca. 1200m2 in der Bauzone R2 liegen. Die Ausnutzung betrgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer 40 %. Eine Bauhhe von 7.5m ist mglich. Das Grundstck ist teilweise terrassiert. Ein schner Ausblick erstreckt sich ins Tals, auf die umliegenden Berge und auf den Stausee. Hier knnen ein Einfamilienhaus oder auch zwei Huser erstellt werden . Die Parzelle ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sd dauert approx. 20 Minuten. Die Postautohaltestelle ist 300 m entfernt. In Vogorno ist die Grundschule, in Gordola befinden sich das Mittelstufenschulhaus und Einkaufslden. Eine weitere Baulandparzelle von 1097m2 (Grundstck Nr. 1424) fr Fr. 120?000.-- befindet sich 100 m nrdlich an der gleichen Strasse im Verkauf. Highlights ruhige Lage mit schnem Ausblick Bauland fr ein bis zwei Einfamilienhuser Nhe zur Bushaltestelle 20 Minuten von Autobahn A2 und Locarno entfernt Location | Surroundings 6632 Vogorno, Berzona Region: Verzasca Valley Land area: approx. 3164 m2 Construction area area: approx. 1200 m2 Area: R2 Utilization factor 0.5 Build Ratio: 40 Building height: 7.5 m Situation: quiet, panoramic position View: Yes Schools: yes Shopping in Gordola Public transport: 300m Distance to next city: 11km Highway distance: 17 km Description of the property This building plot with forest is located in Berzona, before Vogorno, in a quiet panoramic position at the entrance to the Verzasca Valley. The land has an area of 3164 m2, of which about 1200m2 are in building zone R2. The utilization is 0.5 and the construction ratio is 40%. A building height of 7.5 m is possible. The plot is partly terraced. A beautiful view extends into the valley, the surrounding mountains and the artificial lake. A single-family house or two houses can be built here. . The plot is easily accessible by car. The journey to Locarno and the A2 motorway in Bellinzona-Sd takes about 20 minutes. The post bus stop is 300 m away. In Vogorno there is the elementary school, in Gordola the middle school and shops. Another building plot of 1097m2 for Fr. 120, 000.-- (map. 1424) is for sale 100 m north on the same street. Highlights Quiet location with beautiful views Building land for one or two single-family houses Close to the bus stop 20 minutes from the A2 motorway and Locarno