Vogorno, Ticino 6632

6632 Vogorno, Pregoassa 16 Region: Verzascatal Wohnflche: approx. 120 m2 Grundstckflche: approx. 530 m2 Magazine Cup: 2000 Renovation: 2017 Zustand: sehr gut Etagen: 2 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Oel und Schwedenofen Parkplatz: 2 im Freien Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: ja Einkaufen: in Gordola ffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung zur nchstgelegenen Stadt: 12 km Entfernung zur Autobahn: 20 km Beschreibung Diese schne 4 1/2-Zimmer-Attika-Duplex-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger idyllischer Lage eingangs des Verzascatals in Vogorno. Das Gebude wurde 2000 erstellt und im Herbst 2017 innen vollstndig erneuert. Die zweigeschossige Wohnung wirkt sehr hell, modern und wohnlich und versprht mit ihren schnen, hohen Holzdecken mit Querbalken einen usserst charmanten Charakter. Der Eingangsbereich mit Einbauschrnken, Bad/WC sowie separatem WC fhrt geradeaus in das Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die offene Wohnkche mit Ess-und Wohnraum mit Schwedenofen wirken grosszgig. Auch von hier gelangt man auf den grossen Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Stausee und die umliegenden Berge. Eine Holztreppe fhrt hinauf zum Dachgeschoss mit offenem, grossem Zimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer mit praktischem Estrich. Der Aussenbereich der Immobilie beinhaltet einen sehr gepflegten Sitzplatz mit Pergola, Rasenflche und Aussenchemine, Gemsegarten. Dieser befindet sich unmittelbar neben dem Haus und fhrt zum Wald mit eigenem Grundstck von 530 m2 Flche inklusive idyllischem Bach. Der grosse Sitzplatz mit Stauseeblick befindet sich in der Bauzone R2 und knnte als Bauland genutzt werden. Unterhalb der Sttzmauer besteht die Mglichkeit, einen Gemsegarten anzulegen. Ein eigenes Kellerabteil gehrt zur Wohnung. Eine Waschkche kann mit allen Stockwerkeigentmern gemeinsam genutzt werden. Die Wohnung kann als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkpltze zur Verfgung. Die Fahrt an den Lago Maggiore und nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona ist 20 Minuten entfernt. Einkaufsmglichkeiten befinden sich in Gordola. Die Grundschulen sind in Vogorno. Die Bushaltestelle ist fnf Gehminuten entfernt. Highlights Sehr schner Ausbau mit praktischem Grundriss Ruhige, sonnige Lage Blick auf den Verzascastausee Schner Gartenbereich Zustzliche Baulandparzelle Gute Zufahrt auch mit OeV Location | Surroundings Location : 6632 Vogorno, Region: Verzasca Valley Living space: approx. 120 m2 Land area: approx. 530 m2 Year of construction: 2000 Year of renovation: 2017 Condition: very good Floors: 2 Second home: yes Heating: naphtha and Swedish stove Parking spaces: 2 outside Position: very sunny and quiet View: Yes Shopping: in Gordola Public transport: approx. 30-40 min walk Distance to nearest city: 8 km Distance from the highway: 16 km Description of the property This beautiful 4 1/2-room duplex-penthouse apartment is located in a quiet and sunny position in the northern part of Vogorno, Pregossa 16, in the lower Verzasca Valley. The building is from 2000 and 2017 renovated the interior to new. The interior dcor is bright, modern and gives a high ambience. The entrance floor includes an entrance hall, a living room with a Swedish oven and, kitchen, a terrace, a bedroom, a bathroom/WC and a WC. Under the roof there is a large open room and another room with a gallery. The apartment has a cellar and a shared laundry room. A beautiful view extends over Lake Vogorno and the mountains and the village. The exterior includes a courtyard with pergola, garden with fireplace and a vegetable garden. The garden has access to the forest and the stream below with a building plot of 530 m2. This plot is located in Zone R2. The property is easily accessible by car. There are two outdoor parking spaces available. The journey to Locarno and the A2 motorway in Bellinzona-Sd takes about 20 minutes. The post bus stop is 300 m away. In Vogorno there is the elementary school, in Gordola the middle school and shops. Highlights Bright, spacious apartment Quiet and sunny Beautiful view of the pond Pergola and beautiful garden Building land in Zone R2 Good access and also public transport