Falkstraße, 4, Bochum, North Rhine-Westphalia 44809

Reference: LMDW-T1217. modern und ansprechend mbliert -Komplett-Ausstattung -Granitbden / Kabelfernsehen / WLAN Nutzung auf Anfrage / Smart TV / Balkon / Wohnungsreinigungsservice mglich / Aufzug / Tiefgaragen Stellplatz im Gebude auf Anfrage mglich / -ruhig + zentral / Sackgasse / sehr gute Infrastruktur / Entfernungen A40 -3 Minuten / U35 -3 Minuten / Bochumer und Herner Innenstadt ca. 10 Minuten. Ideal fr Geschfts- + Dienst-Reisen / Dauer- oder Zweit-Wohnsitz - in 44809 Bochum, Hofstede Objektbeschreibung Ansprechend modern mblierte Wohnung, Granit- und Fliesen-Bden, Abstellraum / Dachbalkon / Aufzug, in einer ansprechenden, attraktiven und gepflegten Wohnanlage. Hausreinigung Gartenpflege Winterdienst Hausmeisterdienst inklusiv. Tiefgarage direkt vom Haus aus zugngig. Aufzug bis vor die Tiefgarage vorhanden! Waschraum mit Miele Wasch- und Trocken Automaten. PNV: U-Bahn-Station (U 35) fulufig / Autobahnanbindungen A40 -3 Autominuten + A43 in der Nhe. Ruhige Seitenstrae (Sackgasse) -Zentral und ruhig! Wohnbebauung, kein LKW-Verkehr. Kleine Geschftszentren (Riemke) mit Bckerei, Marktplatz, Bank, Post, rzten in der Nhe. Fulufig erreichbar: Kaufland Hofstede, Media-Markt, BAUHAUS, Lidl + + +. 1 Minute zum REWE To Go. -Haltestelle U 35 -3 Minuten Fuweg -Richtung Bochum Ruhruniversitt / Hauptbahnhof / City -Richtung Herne A 40 -Auffahrt 3 Autominuten A 43 -Auffahrt -7 km Herner Strae. Die Wohnung: Kche mit Durchreiche zum Wohnzimmer / Wohnzimmer / Schlafzimmer / groer begehbarer Abstellraum mit Ausstattung wie begehbarer Kleiderschrank + Ablagen + Regale + Ausstattung -Staubsauger usw., Bad mit Badewanne und Duschmglichkeit / Dachbalkon. Mbliert und komplett ausgestattet fr den sofortigen Einzug. Der Dachbalkon ist vom Wohnraum, sowie vom Schlafraum aus zugngig. Ausstattung Grozgige Fensterfronten im Wohnraum und Schlafraum. Der Bodenbereich, berwiegend mit Naturstein (Granit). In Bad und Kche helle Bodenfliesen. Hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusch-Vorrichtung Die Wohnung komplett ausgestattet mit allem Notwendigem fr den tglichen Gebrauch. Modern und hell mbliert und ausgestattet fr den Einzug zum 01.12.2023. Kche: EBK- mit Backofen & Ceranfeld, Dunstabzug, Khl-/Gefrierschrank, Geschirrsplmaschine, Microwelle, Saeco Kapsel - Kaffeeautomat. Geschirr, Besteck, Glser, Tpfe, Pfanne usw. Kchenbar-Theke zum Wohnzimmer, mit zwei modernen Barhockern. Whiteboard. Wohnzimmer: Moderne weie Couchgarnitur mit grauen Polstern, Sideboard, Tisch, Regale in wei. Smart TV . Schlafzimmer Komfortbett 120 x 200 mit elektrischem Lattenrost, Beistell-Schrnkchen, Arbeitsplatz, Glasregal, Regal-rollbar , Einbindung ins Vermieter WLAN-Netz auf Anfrage (125.000) mglich, Bad: Badewanne / Duschvorrichtung / Bad Regal mit weiterer Ausstattung. Dachbalkon: Balkonmbeln, Beton-Pflanzksten und Stromanschluss. Die Wohnung ldt zum Wohlfhlen und Ausruhen und Arbeiten ein. Lage Die Wohnung in einer ruhigen Seitenstrae (Sackgasse), mit Wohnbebauung berwiegend Einfamilien-Reihenhusern und Eigentumswohnungen gelegen. Von der Sackgasse direkt auf der Zufahrtsstrae in den Bochumer Stadtkern, Bochumer Hauptbahnhof Ruhr-Universitt und in der anderen Richtung in die Herner City. A 40 -Auffahrt 3 Autominuten A 43 -Auffahrt -7 km Herner Strae. Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn - U35 Campus Linie, Haltestelle: in 3 Minuten Entfernung, vier Stationen bis Bochum-Hbf., Anbindung nach Dortmund, Essen, Dsseldorf, etc., Direktverbindung zur RUB, Autobahnauffahrt A40 Bochum-Zentrum und A43 Bochum-Riemke schnell erreichbar, bis zur Bochumer Innenstadt nur 2, 0 km In 5 Minuten im Naherholungsgebiet Grummer Teiche , mit Traditions Speise-Gaststtte Haus Goeke , Grnflchen / Naherholung / Sport: Grummer Teiche in 500 m, Schmechtings Wiesental in 1, 0 km, Tippelsberg in 1, 0 km Zahlreiche Einkaufsmglichkeiten in unmittelbare Nhe. Sport- und Freizeitmglichkeiten aller Art. Fitness-Studio und Restaurant alles im nahen Umfeld vorhanden. Naherholungsgebiet Grumme Grummer Teiche . Bochumer Besonderheiten: -Herner Str. Variete et cetera -Musical STARLIGHT EXPRESS -Schauspielhaus -Bochum-Stiepel Golf Platz und Kemnader See -Anneliese Brost Musikforum Ruhr -Stadtpark Bochum -Jahrhunderthalle + Westpark Bochum -Kleinkunstbhnen -Ausgehmeile Bermuda Dreieck und vieles mehr Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervorragend fr Geschftsreisende, als Zweitwohnsitz und zum dauerhaften Wohnen. NICHTRAUCHER APARTMENT !!! KEINE Tierhaltung und Aufenthalte . Vermietung und Nutzung - ausschlielich eine (1) Person. -Unitymedia -KABELANSCHLUSS. -WLAN Internet Netz auf Anfrage mglich. Waschraum im Haus mit Mnzautomaten von Miele - Wasch-Trockner + Wasch-Maschinen. Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus - Tiefgaragenplatz auf Anfrage mglich.