Lindwurmstraße, 98, München, Bavaria 80337

Reference: LMDW-T13923. Die schne 1-Zimmer Wohnung mit separatem Wintergarten liegt 1. OG im Vorderhaus, einer sehr gepflegten Wohnanlage. Klassische Bauweise mit Naturstein und Edelstahl, Aufzug, schne grne Innenhfe. Zentralheizung mit Fernwrme. In der Wohnung sind weie Fliesen und Echtholz/ Mosaikparkett verlegt. Im Flur steht ein gerumiger Kleiderschrank. Das Apartment verfgt ber ein innenliegendes Bad mit: weier Wanne, Duschvorhang, Badschrank, WC, weier Sanitrausstattung, Chromarmaturen und einem groen Spiegel mit Beleuchtung. Die umfangreich ausgestattete Kche mit weien Fliesen, ist durch einen hochwertigen Bar-Tisch, vom Rest des Zimmers abgegrenzt. Im gesamten Wohn-/Schlafbereich ist neu abgeschliffener Parkettboden verlegt. Neben einem Eichenbett aus Echtholz (120x200 cm), ist getrennt durch ein Stufenregal, auch eine ausziehbare Couch mit Bettkasten vorhanden und somit Stauraum geboten. Im gemtlichen Wintergarten mit Esstisch und Sthlen, befinden sich groe und bodentiefe, weie Fensterfronten mit deckenhoher Tr und bieten dadurch, sehr gute Belichtungsverhltnisse. Ausstattung: Wohnwand Full hd triple-tuner smart tv; 40 Zoll dimmbare Stehleuchten Einbaukche: Khlschrank mit Gefrierfach Geschirrsplmaschine elektrische Kochplatte Dunstabzug Mikrowelle mit Backfunktion Nespresso Kaffeemaschine Sple Wasserkocher Besteck Pfanne Tpfe Tassen Glser Teller Bartisch mit Barhockern Couchtisch Staubsauger Bgelbrett Bgeleisen Handtcher Bettwsche Ionen Haartrockner sep. Wasch- und Trockenraum mit Mnz-Maschinen im Kellergeschoss berdachter Fahrradkeller und Fahrradraum Lage: Alle notwendigen Geschfte (EDEKA, REWE, ALDI, PENNY), rzte, Apotheken, sowie Restaurants und Cafs, sind fulufig erreichbar. MVG U- Bahn Haltestellen der U3/U6, sind sehr schnell fulufig erreichbar. POCCISTRASSE in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. IMPLERSTRASSE in ca. 9 Gehminuten. In ca. 5 Min. bis zur Bushaltestelle: Bus 132 Richtung Forstenrieder Park. Bis zum Bus 53 Richtung Mnchner Freiheit, in ca. 8 Min. Bedingt durch die Stadtnhe und die gnstige verkehrstechnische Lage mit der U3/U6 an der Haltestell POCCISTRASSE , sind sie in ca. 4 Minuten direkt und ohne Umsteigen im Zentrum am MARIENPLATZ . Der HAUPTBAHNHOF ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Von Untersendling aus erreichen Sie ber die A95 schnell und bequem zum Beispiel den STARNBERGER SEE oder die MNCHNER HAUSBERGE. Auch die beliebte Bayerische Oberlandbahn (BOB) ist durch die Linie U6 vom nahe gelegenen HARRAS gut erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie ber den Mittleren Ring und dem Heckenstallertunnel, schnell in andere Stadtteile und auf die Autobahn in alle Richtungen. Fitness Studio in unmittelbarer Nhe. Das Hallenbad SDBAD bietet sowohl im Winter als auch im Sommer mit seinen Liegewiesen, ausreichend Mglichkeiten fr Ruhe und Erholung vom anstrengenden Arbeitsalltag und ist fulufig bzw. mit dem Bus 132, in ca. 13 Minuten erreichbar. Das berhmte Oktoberfest ist fulufig in ca. 15 Minuten erreichbar, wie auch das Tollwood Winterfestival. The beautiful 1 room apartment with separate winter garden is located on the 1st floor in the front house of a very well maintained housing estate. Classical construction with natural stone and stainless steel, elevator, beautiful green courtyards. Central heating with district heating. In the apartment are white tiles and real wood/mosaic parquet. In the corridor is a spacious wardrobe. The apartment has a interior bathroom with: white bathtub, shower curtain, bathroom cabinet, WC, white sanitary ware, chrome fittings and a large mirror with lighting. The fully equipped kitchen with white tiles, is separated from the rest of the room by a high quality bar table. In the entire living/sleeping area there is newly sanded parquet flooring. Beside an oak bed made of real wood (120x200 cm), separated by a step shelf, there is also a pull-out couch with bedding box and thus storage space. In the cosy winter garden with dining table and chairs, there are large, floor-to-ceiling, white windows with ceiling-high doors and thus offer very good lighting conditions. Equipment: wall unit Full hd triple-tuner smart tv; 40 inch dimmable floor lamps Fitted kitchen: Fridge with freezer compartment Dishwasher electric hotplate Extractor fan Microwave oven with baking function Nespresso coffee machine Sink Kettle Cutlery Pan pots Cups Glasses Plate Bar table with bar stools coffee table Vacuum cleaner Ironing board Iron Towels Bed linen Ion Hair Dryer sep. washing and drying room with coin-operated machines in the basement Roofed bicycle cellar and bicycle room Location: All necessary shops (EDEKA, REWE, ALDI, PENNY), doctors, pharmacies, as well as restaurants and cafs, are within walking distance. MVG U- Bahn stops of the U3/U6, are within walking distance. POCCISTRASSE can be reached in about 6 minutes on foot. IMPLERSTRASSE in about 9 minutes on foot. In about 5 minutes to the bus stop: Bus 132 direction Forstenrieder Park. Until bus 53 direction Mnchner Freiheit, in approx. 8 min. Due to the proximity of the city and the favourable traffic situation with the U3/U6 at the stop POCCISTRASSE , you can reach the city centre in approx. 4 minutes directly and without changing buses at MARIENPLATZ . The HAUPTBAHNHOF can be reached in about 7 minutes. From Untersendling you can reach for example the STARNBERGER SEE or the MNCHNER HAUSBERGE quickly and easily via the A95. The popular Bayerische Oberlandbahn (BOB) is also easily accessible via the U6 line from nearby HARRAS. By car, you can reach other parts of the city quickly via the Mittlerer Ring and the Heckenstallertunnel, and the motorway in all directions. Fitness studio in the immediate vicinity. The indoor swimming pool SDBAD with its sunbathing areas offers sufficient possibilities for rest and relaxation from the strenuous workday in winter as well as in summer. It is within walking distance or can be reached by bus 132, in about 13 minutes. The famous Oktoberfest is within walking distance in about 15 minutes as well the Tollwood Winterfestival.