Walter-Hohmann-Straße, 10, Essen, North Rhine-Westphalia 45128

Reference: LMDW-T16424. Beschreibung: Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1984) liegt in einer ruhigen Seitenstrae im absoluten Zentrum von Essen. Vermietet wird ein komplett renoviertes und neu eingerichtetes Einzimmerapartment mit 38qm. Die Wohnung liegt im 1. OG. Zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt ist es 10 Minuten Fuweg. Sehr gute ffentliche Verkehrsanbindung, A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Restaurants, Theater und Einkaufsmglichkeiten liegen im direkten Umfeld. Die Konzerngebude von RWE, HochTief, Evonik und weiteren Firmen sowie die R-Flaniermeile sind in wenigen Minuten zu Fu erreichbar. Die Wohnung verfgt ber einen schnen Balkon mit Blick ins Grne. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie Strom und Internetnutzung. Es handelt sich um ein Nichtraucher-Angebot Aufteilung Von dem gepflegten Treppenhaus aus erreichen Sie ber ausreichend groen Eingangsbereich ins Wohn-Schlafzimmer oder Badezimmer mit WC. Von dem Wohn-/Schlafzimmer gelangt man zu Balkon. Ausstattung: In 2021 vollstndig modernisiert und neu mit Mbel eingerichtet. Wohnraum mit offener Kche, Ledercouch, Couchtisch, Boxspringbett 140x200 cm, zwei Beistelltische, Tisch mit 2 Sthlen, Spiegel, TV-Kommode, Kleiderschrank und 55 Zoll Fernseher. Die offene Kche verfgt ber einen Khlschrank, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Dunstabzugshaube, Geschirrsplmaschine, Geschirr, Topfest und Besteck. Groes Fenster sorgt fr Tageslicht und angenehmes Zuhause. Der Eingangsbereich verfgt ber einen Schrank fr Oberbekleidung, Schuheschrank, Spiegel und Garderobe. Badezimmer ist mit der Badewanne, WC, Spiegelschrank und Kommode ausgestattet. Waschmaschine und Trockner sind zur alleinigen Nutzung im Keller vorhanden. Lage: Sdviertel Der Stadtteil Sdviertel befindet sich in der Stadtmitte von Essen und ist nicht nur als beliebte Wohngegend bekannt. Der Bezirk prgt strker als jedes andere Stadtviertel mit seinen Brohochhusern die Skyline der Stadt Essen. Hier haben unter anderem die Evonik Industries AG, die RWE AG, die Hochtief AG, die MAN Ferrostaal AG und die Technologie-Sparte der ThyssenKrupp AG ihre Hauptverwaltungen. Ferner ist das Viertel das kulturelle Zentrum von Essen. Hier sind am Essener Stadtgarten das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie zu finden. Sdstlich befindet sich der Isenbergplatz, der als Zentrum der Knstlerszene gilt. Davon westlich verluft die Huyssenallee, die als grozgig angelegter Boulevard den Stadtkern mit Rttenscheid mit Ihren zahlreichen Cafs, Kneipen und Restaurants sowie Einzelhandelsgeschften verbindet. Des Weiteren ist im Sdviertel das Folkwang-Museum beheimatet sowie angrenzend das neu aufgebaute Glckaufhaus, dessen Fassade denkmalgeschtzt ist.