Alcobendas, Madrid

109 Promocin de obra nueva en la Moraleja en una urbanizacin muy exclusiva con zonas comunes ajardinadas dando la sensacin de que ests viviendo en plena naturaleza.En las proximidades podr encontrar dotaciones deportivas como campos de golf, clubes de tenis y rugby, equipamientos sanitarios y comerciales y el rea con los mejores colegios privados e internacionales del pas.Urbanizacin privada con 6 bloques de pisos y 2 grandes jardines de casi 18.000 m2 potenciando la sensacin de conexin con la naturaleza. Los bloques, de baja densidad e integrados en jardines con abundante vegetacin, crean un ambiente sereno y relajado.La vivienda cuenta con una superficie construida interior de 165, 33 m2 + una Terraza31, 75 m2. La vivienda se distribuye en una zona amplia noble distribuida en varios ambientes y con acceso directo a la Terraza.Cocina social de isla con armarios y gavetas con gran capacidad de almacenaje. Lavandera y tendedero. La zona de noche est completamente independiente. Cuenta con 4 dormitorios con acceso tambin a la Terraza con vistas despejadas a la zona de jardines y piscina.Dormitorio Principal cuenta con bao en suite y vestidor. Resto de dormitorios tiene armarios de suelo a techo.3 baos.2 plazas de Garaje.Trastero.Excelente comunicacin. Acceso inmediato a los cinturones de circunvalacin M40 y M50.ZONAS COMUNES muy bien mantenidas.2 piscinas exteriores desbordantes, de cloracin salina, con iluminacin nocturna y zonas de solrium rodeadas de vegetacin.Chill out, un espacio equipado con sofs rodeados de vegetacin mediterrnea para compartir con la familia y amigos. Adems, esta zona cuenta con una prgola donde se podr disfrutar de la sombra los das ms calurosos.Sala Fitness de 45 m2 equipada con 2 cintas de correr, 2 bicicletas estticas, 2 elpticas, 1 banco de pesas y 2 TRX. El gimnasio estar comunicado con el exterior pudiendo trasladar la actividad al exterior.Sauna y spa, un espacio climatizado de 31 m2 dotado de una sauna interior de 8 m2 y una spa de 6 m2 con cerramiento perimetral de vidrio para contemplar la naturaleza del jardn exterior y que la sensacin de descanso y relax sea completa. Aseos.Lobby y terraza exterior. El lobby de 80m2 cuenta con una zona barra y mesas con un diseo elegante y un agradable, conectado con el exterior.Lounge y Kids club. El Kids Club de 25m2 ser la zona de diversin de los ms pequeos.Zona exterior de juegos infantiles, ubicada en el punto ms alto del complejo estar equipada con una tirolina de 15 m de longitud, juegos de equilibrio y un parque infantil.Se trata de un edificio de viviendas diseado buscando una mayor eficiencia para un bajo consumo energtico cuidando el confort climtico dentro de la vivienda. MEMORIA DE CALIDADESLa construccin estar abalada por una de las asociaciones certificadoras de sostenibilidad ms prestigiosas, el sello Breeam, y la vivienda contar con la mxima calificacin energtica: calificacin A tanto en consumo como en emisiones.FACHADA - El revestimiento exterior estar compuesto por una fachada ventilada, formada por piezas de gres porcelnico, de gran formato con estructura portante de aluminio, disponiendo de aislamiento continuo por el exterior del cerramiento, eliminando cualquier tipo de puente trmico.Los bajos se combinar suelo porcelnico Mixit Beige con terreno natural o csped artificial. CARPINTERIA EXTERIOR - ventanas CLIMALIT y puerta ventanas de PVC bicolor, oscilobatientes y/o correderas y doble acristalamiento, vidrios bajo emisivos y gas argn en la cmara de aire. Aumenta aislamiento en invierno y reduce la incidencia del sol sobre la vivienda en verano, garantizando una mejor sensacin trmica en las viviendas.Las persianas sern autoblocantes motorizadas.ELECTRICIDAD, TELEFONA Y TV - Video portero electrnico tipo manos libres. Mecanismos elctricos de la marca SCHNEIDER DLIFE o similar. Tomas de TV y telfono en todos los dormitorios, cocina y saln.Sistema domtico ZENNIO o similar con control de calefaccin, intrusin, persianas e iluminacin general. Todo conectado a tu dispositivo mvil y asistente inteligente de vivienda tipo ALEXA, en caso de contratar su servicio. Se utilizarn paneles fotovoltaicos de generacin de energa elctrica para alimentar la aerotermia.CALEFACCIN Y ACS - mediante sistema de AEROTERMIA centralizada. Sistema de calefaccin invisible realizado mediante suelo radiante y refrescante por tubera de agua de la marca ORKLI, UPONOR, BAXI o POLYTHERM y con un cronotermostato en el saln y un termostato en cada dormitorio, proporcionando un confort total debido a la ausencia de focos demasiado calientes. El suelo refrescante con apoyo de la climatizacin tipo FANCOIL por conductos en saln que permite llegar a la temperatura de confort en verano. La ausencia de radiadores supone aumento de espacio til de la vivienda y mejoran las posibilidades de decoracin interior.ELECTRODOMSTICOS de bajo consumo.Este piso puede ser LA CASA DE TUS SUEOS!Contctanos para ms informacin o para programar una visita.