Canyelles, Catalonia

Estrena tu hogar en plena naturaleza con todas las comodidades y eficiencia!Ubicada en la urbanizacin La Cogullada II de Canyelles (Garraf), esta exclusiva vivienda unifamiliar de semi obra nueva combina diseo moderno, funcionalidad y materiales de gran calidad.Con una superficie construida de 192 m, distribuidos en planta baja y stano (garaje), esta propiedad se asienta sobre una parcela de 703 m, ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y conexin con el entorno natural. Caractersticas principales: 2 habitaciones dobles + vestidor de 14 m (posibilidad de adaptar a 3 habitaciones) 2 baos completos Amplio saln-comedor con cocina integrada: 34, 77 m Porche de 30, 51 m perfecto para zona chill-out Piscina privada de 18, 36 m Garaje cerrado de 53 m con rampa y preinstalacin para punto de carga de vehculo elctrico Entrada independiente peatonal y de vehculos Calidades y equipamiento:Certificacin energtica A (consumo: 31 kWh/m ao)Sistema de climatizacin por aerotermiaInstalaciones elctricas y de telecomunicaciones de ltima generacin (fibra ptica, tomas RJ-45 Cat.6, TV, satlite)Carpintera exterior con aislamiento trmico y acsticoRevestimientos de gres porcelnico antideslizante en interiores y exterioresSistema de recogida y evacuacin de aguas pluviales y residuales insonorizadoIluminacin LED interior y exterior Entorno:Zona residencial tranquila, rodeada de naturalezaA solo 10 minutos del centro de Vilanova i la Geltr y 15 minutos de SitgesAcceso rpido a la C-15 y AP-7Ideal como residencia habitual o como segundavivienda