Montcada i Reixac, Catalonia

TERRENO URBANO CON RENTABILIDAD MENSUAL EN MONCADA I REIXAC Informacin RegistralDescripcin: Pieza de tierra boscosa, parte de la antigua heredad Bosch den Vilar, con una superficie de 853, 20 m (segn registro).Referencia catastral: 4520802DF3942B0001KHSituacin urbanstica (segn Ayuntamiento de Montcada i Reixac Sector: Bosc den Vilar)Clasificacin del suelo: Suelo No Urbanizable con Proteccin (SNU)Proteccin especial ambiental: Forma parte del Sistema de Espacios Abiertos de Proteccin Especial del Pla Territorial Metropolit de Barcelona 2010 y del Sistema de Parc Forestal 1976 Limitaciones actuales:No se pueden otorgar licencias urbansticas vinculadas a usos de desarrollo urbano.Existe un procedimiento abierto por el Ayuntamiento, incoado mediante decretos municipales de 2023, que ordena la suspensin de cualquier obra o movimiento de tierras en la finca. Potencial y oportunidadAunque actualmente no es edificable, se trata de suelo urbano consolidado con calificacin forestal, lo cual lo convierte en una oportunidad de inversin a medio-largo plazo. Uso actual sugerido:Aprovechamiento como finca rstica con fines de alquiler (trasteros mviles, parking, huertos)Inversin a futuro con posibilidad de reordenacin urbanstica (consultar con Urbanismo) Rentabilidad inmediata posible:Estimacin de alquiler: 300 /mesRentabilidad bruta anual: 3.600 Sin cargas hipotecarias Condiciones de ventaSin honorarios a parte para el comprador: Honorarios de agencia ya incluidos en el precio.Gastos no incluidos: ITP/IVA, notara y registro por cuenta del comprador Ubicacin estratgicaSituado en un entorno natural protegido, ideal para inversin sostenible o reserva patrimonial. A pocos minutos de Barcelona y con fcil acceso desde la C-17 y AP-7.Planeamiento vigente: Pla especial de protecci i millora del sector sud de la Serralada de Marina