Pla de Santa Maria (El), Catalonia

En venta magnfica parcela llana a 21, 87 el metro cuadrado.Se trata de un fantstico solar de, aproximadamente 16.000 m2. urbanizables, interesantsimo como inversin.Lo que ms nos gusta es su emplazamiento y buena comunicacin. Se encuentra junto al Polgono El Pla de Santa Mara y a slo 12 minutos del Polgono Industrial de Valls. Su punto fuerte, su situacin estratgica en la C-37 y sus excelentes conexiones por carretera, enlazando fcilmente con la autopista AP-2 (Barcelona-Lleida-Zaragoza), cuyo acceso se encuentra a escasos metros. Esta situacin estratgica garantiza mxima visibilidad, accesibilidad y afluencia, convirtindolo en una opcin ideal para desarrollar un complejo hotelero, comercial o de servicios.Este terreno, de suelo urbano consolidado, ubicado en el trmino Municipal de El Pla de Santa Mara, se presenta como una gran oportunidad. Se encuentra afectado a un programa de recalificacin urbanstica, segn el cual su uso preeminente es para equipamiento hotelero. De la superficie total que se vende, 9.200 m2 son destinados a equipamiento de la hostelera y el resto es suelo rustico, idneo para situar el parking del hotel.Los usos admitidos son:Hotelero como uso predominanteRestauracin, comercial, oficinas, recreativo y deportivo ligado a la actividad hoteleraEstacionamiento y aparcamiento ligado al uso hoteleroEquipamientos pblicos: Administrativo, cultural, sanitario y asistencial, comercial pequeo y deportivo.Condiciones de la edificacin:Edificacin aisladaParcela mnima indivisible: 5.524, 57 mAltura mxima: Planta baja + 2 plantasSubterrneo permitidoOcupacin mxima PB: 40%Certificado energtico: ExentoInvertir en suelo terciario ofrece diversas ventajas para compradores particulares, inversores o promotores inmobiliarios. A diferencia de otras categoras, el suelo terciario tiene un uso ms amplio y variado, lo que permite la construccin de diferentes tipos de proyectos.Las opciones son mltiples, abarcando desde la construccin de complejos comerciales hasta el desarrollo de centros empresariales y de servicios, as como la creacin de espacios dedicados al ocio y al turismo.Adems, con un estudio tcnico adecuado y el cumplimiento de las normativas locales, existe la posibilidad de solicitar la recalificacin del suelo, sujeta a la aprobacin de la administracin municipal correspondiente. Esta modificacin permitira habilitar uso residencial, incrementando la rentabilidad y diversificacin del uso del terreno.Si ests buscando un buen terreno, esta es tu gran oportunidad, ven a conocerlo, mira ms all, a su horizonte, a todo su potencial. No lo dejes escapar!Consideramos que el precio es justo y acorde al valor actual de mercado, pero estamos abiertos a negociacin. Adems, ofrecemos facilidades de pago y te ayudamos a obtener la mejor financiacin para que hagas realidad tu proyecto.Contacta con nosotros para una visita o para ms informacin.