Riera de Gaià (La), Catalonia

CENTURY 21 Pasfae les presenta esta parcela urbana, situado en un lugar elevado cerca de la costa, con vistas al mar y a la poblacin de la Riera de Gaia, donde poder construir tu futuro hogar.La Parcela dispone de una superficie de 589 m2, la cual dispone de un proyecto visado para la construccin de un chalet de tres plantas ms piscina exterior, dos plantas para uso de vivienda ms una de stano y/o parquin en el nivel inferior. Con una superficie de vivienda de 178 m2, con 4 dormitorios de los cuales 3 son dobles, 3 baos, gran cocina y saln-comedor, ms la planta stano de 132 m2, sumando un total de superficie construida de 312 m2, adems de la zona destinada para la piscina de 43 m2.La Parcela consta de orientacin nordeste (NE)/sudoeste (SO). Es parcialmente plana, con una ligera pendiente en parte de la parcela, de un 5% de inclinacin media entre su fachada posterior e inferior, quedando ligeramente elevada su parte posterior frente a la zona frontal, lo que facilita el acceso de vehculos desde la calle, y la construccin de la planta de parking junto a la entrada, permitiendo dejar la zona de piscina y jardn principal para la cara sur, mucho ms soleada y tranquila al dar sta a un espacio natural y al no haber ninguna calle transitada en este lado.La parcela se encuentra situada en la parte ms elevada de la urbanizacin del Castellot en la Riera de Gaia, lo que le otorga unas vistas privilegiadas y soleadas todo el ao, con vistas al mar en su cara sudoeste, lado en el que estara situada la zona principal de jardn y piscina, y con preciosas vistas al encantador pueblo de la Riera de Gaia, en su lado noreste, fachada de acceso a la parcela.Hay que destacar, que tras la fachada Sur de la parcela, no es posible edificar, por lo que las vistas estn aseguradas.Los servicios accesibles para la parcela son: Electricidad, Agua, Gas Natural, y telefona.La urbanizacin dispone de aceras, alumbrado pblico, parada de bus y de transporte escolar. Las condiciones de edificacin segn la normativa urbanstica de la Riera de Gaia son:Edificabilidad: 0.33m2 de techo / m2 de superficie neta.Ocupacin mxima: 30% para la edificacin principal, y 5% para una edificacin secundaria.La parcela se encuentra a una distancia del centro de la Riera de Gaia de 1500 m, a 5000 m de la playa de Tamarit.