Sabadell, Catalonia

Nave Industrial para Reformar en el Barrio de Gracia Ubicacin Estratgica y Gran PotencialSituada en una de las zonas ms dinmicas de Gracia, a tan solo una esquina de la Plaza Ramon Llull y entre las calles Joanot Martorell y Balari, esta nave industrial representa una excelente oportunidad de inversin o desarrollo para empresas que buscan funcionalidad, visibilidad y versatilidad en una ubicacin privilegiada.Superficie Total: 405 mDistribuidos inteligentemente para maximizar el uso de cada metro cuadrado:Recepcin (22, 05 m):Espacio acogedor que ofrece una excelente primera impresin. Ideal para atencin al cliente o zona de espera.Oficinas (58, 40 m):Ambientes amplios y luminosos gracias a sus grandes ventanales, perfectos para tareas administrativas o de coordinacin operativa.Altillo / Almacn (57, 80 m):rea adicional ideal para almacenamiento, archivo o zona de apoyo logstico.Nave-Taller (288, 40 m):El ncleo funcional del inmueble, perfecto para produccin, reparaciones o tareas tcnicas que requieran amplitud y accesibilidad.Caractersticas Principales:Iluminacin natural ptima:Dos grandes claraboyas inundan de luz el interior, reduciendo costes energticos y generando un ambiente de trabajo ms agradable.Fachada prctica y luminosa:Cuenta con una puerta de recepcin de 12, 80 m y dos amplios ventanales que mejoran la iluminacin en la zona de oficinas.Altura til:Con una altura libre de 4, 75 m (y hasta 5, 75 m en la parte ms alta), es ideal para el acceso y maniobra de vehculos industriales y maquinaria pesada.Adaptabilidad del espacio:Posibilidad de convertir la nave en un espacio completamente difano o instalar una puerta de acceso para camiones, segn las necesidades del proyecto.Seguridad contra incendios:Inmueble ignifugado con cortafuegos RF120 en ambos laterales, ofreciendo altos estndares de seguridad.Infraestructura lista para equipar:Se requiere alta de suministros (agua y electricidad), lo que permite adaptar las instalaciones segn las necesidades especficas del negocio.Gran Potencial en un Entorno Consolidado:Esta nave ofrece una solucin integral y personalizable para actividades industriales, logsticas o de produccin. Su ubicacin estratgica, junto con sus condiciones estructurales y posibilidades de reforma, la convierten en una opcin nica para empresas que buscan eficiencia, buena conectividad y un entorno urbano dinmico.