Sant Martí d'Albars, Catalonia

Se pone a la venta un amplio espacio verstil, difano y muy luminoso de 235 m, distribuido en dos plantas. La planta baja cuenta con 125 m y la planta superior con 110 m, ambos espacios con techos altos de 2, 60 metros y elegantes columnas que aportan carcter y versatilidad al entorno. La fachada, de 13 metros de longitud, garantiza una excelente visibilidad y presencia en la zona. Adems, dispone de una escalera de 1 metro de anchura, con la posibilidad de instalar un ascensor o montacargas en el interior para facilitar el acceso y la movilidad.Actualmente, este espacio que est a la venta se utiliza y se vende como local comercial/oficina. Cuenta con casi todas las caractersticas necesarias tanto para este tipo de uso como para un posible uso residencial. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, por el momento, no dispone de cdula de habitabilidad.El local cuenta con dos baos y triple entrada, una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida, asegurando accesibilidad para todos los usuarios. Tiene dados de alta los suministros de agua y luz, lo que facilita su puesta en marcha y operatividad inmediata. Dispone tambin de una pequea sala que cuenta con una pica y un calentador, ideal para habilitar una cocina de oficina o para el personal, aadiendo funcionalidad y comodidad al espacio. Sus ventanas a ambos lados permiten una excelente ventilacin y entrada de luz natural, creando un ambiente agradable y bien iluminado.Su distribucin y caractersticas lo hacen idneo para una variedad de usos comerciales y profesionales, incluyendo oficina, centro de rehabilitacin, espacio para clases, estudio de fotografa, showroom, coworking, o actividades culturales y deportivas.Situado en una zona tranquila con excelente accesibilidad por carretera, cercano al tranva y a todos los servicios necesarios, este espacio ofrece una ubicacin estratgica para desarrollar diferentes proyectos empresariales o profesionales.En el vdeo se puede ver el estado actual del local, tal como est, sin retoques ni modificaciones. Adems, se han incluido tanto fotos reales como algunas imgenes tipo render, que permiten visualizar cmo podra quedar una posible reforma. Esto ofrece una perspectiva completa del estado actual y del potencial del espacio.Si desea obtener ms informacin o concertar una visita, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de atenderle y ayudarle a hacer realidadsuproyecto.