Villena, Valencian Community

Oportunidad de Inversin nica: Solar en Calle Corredera, el Corazn Comercial de VillenaLe presentamos una de las joyas inmobiliarias ms codiciadas de Villena: un solar urbano de 121 m en la Calle Corredera, nmero 1. Esta es una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto en la ubicacin ms estratgica y con mayor visibilidad de la ciudad.Un Proyecto con Rentabilidad GarantizadaImagine un edificio moderno y funcional en el epicentro comercial de Villena. La normativa urbanstica le permite construir hasta tres alturas, la configuracin perfecta para un local comercial en planta baja que atraer a las mejores marcas, y viviendas exclusivas en las plantas superiores. La demanda de alquiler, tanto comercial como residencial, en esta calle es constante y elevada.Ubicacin PremiumLa Calle Corredera es el alma de Villena. Un vibrante paseo peatonal lleno de tiendas, cafeteras, entidades bancarias y vida social. Tener una propiedad aqu significa estar en el punto de encuentro de todos, garantizando un flujo constante de personas y una calidad de vida inmejorable para los residentes. Todo est a un paso.Invierta en el Mejor EmplazamientoLos solares en esta calle son extremadamente escasos. Esta parcela no es solo un trozo de tierra; es la llave para un negocio prspero y un patrimonio de valor creciente. Si busca la mejor ubicacin para su marca o una inversin inmobiliaria de primer nivel, no encontrar un lugar mejor.No deje pasar esta oportunidad nica de posicionarse en el kilmetro cero de Villena. Contacte con nosotros para obtener ms detalles y comience a disear un proyecto emblemtico en la direccin ms prestigiosa de la ciudad.Anlisis del Terreno Urbano en Villena (Ref: 5395801XH8759N0001OW)A continuacin, se presenta la investigacin de los datos y las posibilidades de construccin para el solar con la referencia catastral indicada.1. Datos Catastrales del InmuebleReferencia Catastral: 5395801XH8759N0001OWLocalizacin: Calle Corredera, 1, 03400 Villena (Alicante)Superficie Grfica: 121 mUso Principal: Urbano - Suelo sin edificar2. Investigacin de Posibilidades de ConstruccinEste solar goza de una ubicacin absolutamente privilegiada en la Calle Corredera, una de las arterias peatonales y comerciales ms importantes y transitadas de Villena. Al estar en el corazn del centro, se rige por las normativas del Plan General de Ordenacin Urbana (PGOU) para el Casco Histrico/Zona Comercial.Las posibilidades de construccin ms probables son:Uso Principal: Mixto. Es ideal para un local comercial en la planta baja y viviendas en las plantas superiores. Esta combinacin es la ms rentable y demandada en esta calle. Tambin es posible un uso residencial exclusivo.Tipologa de Edificacin: La construccin debe ser entre medianeras y alineada a la fachada, respetando la esttica y la continuidad de esta emblemtica calle.Altura Mxima: La altura permitida en esta zona clave suele ser de Planta Baja + 2 Plantas (PB+2), pudiendo variar ligeramente segn el tramo especfico de la calle. Esto permite un desarrollo de considerable superficie til total.Ocupacin de la Parcela: Generalmente, se permite la ocupacin del 100% en la planta baja (ideal para el uso comercial). En las plantas superiores, podra requerirse un patio interior para la correcta ventilacin e iluminacin de las viviendas.Nota Importante: Dada la importancia comercial y patrimonial de la Calle Corredera, es imprescindible que cualquier inversor o comprador solicite una Ficha Urbanstica detallada en la Concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Villena. Este documento oficial confirmar todos los parmetros, posibles afecciones, normativas de acabados y usos permitidos, ofreciendo total seguridad para el proyecto.