1 RUE D'ALEMBERT, Grenoble, Rhône 38000

Grenoble Quartier Europole - Appartement Meubl Idal Investissement LocatifOpportunit saisir ! Situ 1 Rue d'Alembert Grenoble, deux pas de lcole GEM, de l'IUT II et proximit immdiate de la gare SNCF, dcouvrez cet appartement 1 pice + cuisine de 36 m, vendu lou et meubl.Caractristiques du bien :Surface : 36 mDouble vitrage Fentres PVC Volets roulantsInformations location :Lou meubl (bail rsidence principale)Date d'effet du bail : 16 aot 2023Loyer actuel : 468, 79 /mois (rvision annuelle prochaine le 16 aot 2025)Dpt de garantie : 908 Garantie loyers impays souscrite locataire jour des paiementsDonnes financires :Charges de coproprit : 1 689, 58 /an (dont 1 245 rcuprables eau froide, eau chaude, chauffage inclus)Taxe foncire 2024 : 1 258 (132 pour les ordures mnagres)Plafond de loyer major 2025 (pour information) : 691, 90 /moisLoyer de rfrence 2025 (pour information) : 577, 20 /moisPrix de vente : 79.500 (honoraires la charge du vendeur)Un investissement sr et rentable dans un secteur recherch, avec un locataire dj en place et des garanties solides.Intress(e) ? Ne tardez pas nous contacter pour plus dinformations ou pour planifier une visite !ALLAN IMMOBILIER (SAS)42 Rue du Pr d'Elle 38240 MeylanCarte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 CCI GrenobleRC Grenoble n 428 886 444