13 Route de la Croix Rouge, Fontcouverte, Rhône 17100

EXCLUSIVIT13 Route de la croix rouge - 17100 FONTCOUVERTE - aux portes de Saintes (En limite de la commune de CHANIERS)Ce PLAIN PIED est vendu par - PLAIN PIED, non mitoyenne.SURFACE : 98, 06 m chauffes environ (indiqu sur le DPE) CONSTRUCTION : Certificat de conformit le 28 aot 1978 Les vendeurs ont fait construire la maison, il sagit donc dune deuxime main. Ils ont t heureux ici depuis 47 ans.CONSTRUCTEUR : Pavillon ROBIN - Type ConfortExposition du sjour : (Traversant) : Est-Sud et Ouest -Nord PLAN de la maison ci-jointOCCUPATION : LIBRE la venteVUE : DEGAGE SUR LE JARDIN DE 2753m entirement boisPICESENTRE et DEGAGEMENT: (10, 83m) porte en PVC - tableau lectrique rcentSALON- SJOUR : (29, 18 m) deux portes fentres, dont une donnant sur terrasseCUISINE spare du sjour : (10, 46 m) non quipe - vier sur meubleCELLIER : (5, 06m) branchement machine - chaudire gaz Gaz bonbonne (la citerne est en location)DEGAGEMENT - avec un PLACARD : (0, 63m)WATER-CLOSET - Indpendant : (1, 17m)SALLE DE BAINS (baignoire et douche) : (3, 79m) CHAMBRE 1 : (11, 85m)CHAMBRE 2 : (11, 56m) - placard :(0, 79m)CHAMBRE 3 : (12, 12m) - placard :(0, 62m)GARAGE (2 voitures) : (24, 60 m) avec une fentre - Porte qui ouvre sur le jardinTERRAIN (surface de sa parcelle): 7a53ca MAGNIFIQUE terrain clos sur 3 cots et bois avec une terrasse pour profiter de cette vue.Possibilit de rentrer les voitures devant.Le jardin peut accueillir un vhicule ou un camping-car.Cadastr section 000 AE 223 pour 27a53ca DETAILS TAT : rafraichirPEINTURE INTRIEUR : rafraichir TOITURE : un nettoyage t fait, prvoir quelques tuiles changes dans un premier temps.ISOLATION DES COMBLES : 35 cm (laine de verre souffle, photo dans les diagnostiques) HUISSERIES : double vitrage VOLETS : PVC accordon CLOISON : VOIR LE DPEVMC : ouiCHAUFFAGE: Individuel - Gaz - (bonbonne en location) - Chaudire SAUNIER DUVAL - A CONDENSATION t installe le 11-06-2010 (facture dans le dossier)Dernier certificat dentretien le 20/09/2024LECTRICIT: Tableau lectrique rcentBALLON DEAU : cest la chaudire qui fait la production deau chaudeQUIPEMENTS : DTECTEUR DE FUME : nonFIBRE OPTIQUE : OUIRCUPRATEUR DEAU : nonASSAINISSEMENT COLLECTIF - tout lgout - contrle fait par VEOLIA le 16/12/2024NERGIE : (Diagnostic nergtique ralis le 04/12/2024) Consommation nergtique : 161 kWh/m/an : en DEmission de gaz effet de serre : 31 CO2/m/an : en DMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne et 2023 : 1.536 ~ 2.078 PRIX : (Honoraires 8, 33 % TTC charge acqureur - prix de vente 150.000 ) soit 162.500 FAIFrais de notaire calculer sur le net vendeur de 150.000 charge de lacqureur soit de : 14.100 (pas daugmentation des frais de notaire pour les primo-accdants au sujet de leur rsidence principale au cours des deux dernires annes et sengage y rsider pendant cinq ans)TAXE FONCIRE 2024 : 667 / AN ZONAGE : Zone Classe : Zone UB :zone accueillant les extensions pavillonnaires contemporaines situes en continuit ancien ou de certains gros hameauxInformations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur : georisques.gouv.fr 13 Route de la croix rouge - 17100 FONTCOUVERTE - Au portes de Saintes - du cot de Chaniers Document dinformations non 835 871 84GRANTE depuis 2004 Et Conseillre en NGOCIATION dans limmobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE A RDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SQUESTRE CARTE PROFESSIONNELLE - NCPI 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge