15 Rue Octave Feuillet, Toulouse, Midi-Pyrénées 31000

Prix de vente : 459 000 Surface : 93 mPrix au m : 4 915 Situ dans le charmant quartier rsidentiel de La Roseraie, au cur de Toulouse, cet appartement 5 pices offre une qualit de vie exceptionnelle avec toutes les commodits proximit. quelques minutes des transports, des coles et des commerces, ce bien est parfait pour une famille la recherche de confort et de tranquillit.Caractristiques du Bien :Surface : 93 mPices : 5 pices spacieuses, dont un sjour lumineuxtage : 2e tage avec ascenseurExposition : Sud-Ouest, pour des journes ensoleilles et une luminosit optimaleBalcon : Oui, avec vue dgage sur le quartierquipements : Double vitrage, volets roulants lectriques, ascenseur, climatisation rversible, cuisine moderne amnageDisponibilit :Livraison prvue entre le 1er juillet 2025 et le 30 septembre 2025. Vous pourrez emmnager dans ce bien neuf partir du 3e trimestre 2025.Commodits et Transports : seulement :1 km de la Gare de Toulouse-Matabiau1, 5 km du Centre-ville de Toulouse, 5 minutes en voitureArrts de bus moins de 200 mtresParc de la Maourine 1, 5 kmSupermarch Carrefour Market moins de 800 mtrescoles (primaire et secondaire) proximitCliniques et hpitaux environ 2, 5 kmDiagnostics et Performances nergtiques :DPE : En cours Performances nergtiques de classe BConsommation nergtique : 120 kWh/m/anmissions de CO2 : 5 kg CO2/m/anMontant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : entre 800 et 1 200 par anLoi Carrez :Superficie Carrez : 93 mDiagnostics raliss :tat des Risques et Pollutions (ERP) : RalisAmiante : Non applicable (construction post-1997)Plomb : Non applicable (construction post-1949)Gaz, lectricit, Termites, Mrule : RalisCe bien est idal pour :Investissement locatif grce sa localisation stratgique proche des transports et des commercesRsidence principale pour une famille en qute despace et de confortPremire occupation dans un bien neuf, personnaliser votre got dcouvrir absolument !Contactez-nous ds maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Un bien d'exception, rare sur le march, ne restera pas disponible longtemps !#SHERLEYGENIPA