150 Avenue Leonard de Vinci, Lattes, Languedoc-Roussillon 34970

VENDRE LATTES / PORT ARIANE T3 61 m avec terrasse 6, 56 m, parking et piscine ! quelques minutes seulement de Montpellier, au cur du trs pris quartier de Port Ariane Lattes, cet appartement bnficie dun cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Vous profitez ici dun environnement calme, verdoyant, en bord de port, tout en tant deux pas des commerces, coles, transports (tram, bus) et des accs autoroutiers. Lattes est lune des communes les plus recherches de la mtropole pour sa qualit de vie et sa proximit avec la mer comme avec le centre-ville de Montpellier.Situ au troisime et dernier tage avec ascenseur dune rsidence scurise de bon standing, Les Jardins dHugo (construction 2002), avec piscine privative et espaces verts collectifs, cet appartement de 61 m habitables sduit par sa luminosit, sa dcoration soigne et son agencement fluide.Il comprend une entre sur dgagement avec placard, une belle pice de vie de 25 m avec cuisine ouverte amnage et quipe, deux chambres avec rangements dont une avec dressing attenant, une salle de bains et un WC spar.Une belle terrasse expose sud-est, sans vis--vis, vous permet de profiter dune vue dgage et dun bel ensoleillement tout au long de la journe.Climatisation dans le sjour, double vitrage aluminium, parquet au sol, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels lectriques.Une place de stationnement privative complte le tout.Un bien rare dans un secteur trs recherchCoup de cur assur !Bien soumis au statut de la coproprit comprenant 100 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prvisionnel la charge du vendeur : 1 400, 25 . Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires la charge vendeur. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 660 et 950 /an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Votre interlocuteur privilgi : Olivier BIHI, grant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.