2 quai du Hunier, Sète, Languedoc-Roussillon 34200

VENDRE STE STUDIO / T1 de 25 m avec LOGGIA et PARKING PRIVATIF Vendu meublIdalement situ quai du Hunier, au cur de la marina des Quilles Ste, moins de 5 minutes pied des plages, dans un secteur vivant et recherch, proche des commerces, restaurants, transports et animations estivales, dans un cadre agrable entre port, mer et commoditsAu 2 tage de la rsidence Port Cros (1983), ce studio fonctionnel de 17, 56 m habitable + 8 m de loggia ferm et en parfait tat et se compose : d'une entre avec placards et espace buanderie, dune pice de vie lumineuse avec cuisine ouverte quipe, dune alcve menant une loggia ferme pouvant faire office de salon ou coin nuit, et dune salle deau avec WCDouble vitrage, chauffage et eau chaude individuels lectriques, parquet.Une place de parking privative au rez-de-chausse vient complter le bien.Vendu entirement meubl et quip (table haute, tabourets, chaises, fauteuil, canap, armoire, tlvision, machine laver, quipements, etc.).Une belle opportunit pour un premier achat, un pied--terre en bord de mer ou un investissement locatif !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 510 et 740 /an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Bien soumis au statut de la coproprit comprenant 110 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prvisionnel la charge du vendeur : 1 151, 116 . Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires la charge vendeur.Votre interlocuteur privilgi : Olivier BIHI, grant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.