225 ROUTE DE L'ETRA, Vernaison, Rhône 69390

Venez dcouvrir dans le chteau de Charly, 2 km de Millery et 700m de Vernaison, idalement plac en proximit immdiate du centre ville de Charly ! dcouvrir et acheter, au coeur de son parc, se dresse firement ce noble btiment construit au 14e sicle.DPE rcent et appartement class D. Chateau entirement refait et mis en coproprit en 2000, seulement 12 privilgis habitent les lieux.Je vous propose de devenir lun de ces heureux propritaires. Appartement : T4 de 130 m2, rnov en 2017, saisir. Les pices sont vastes et agrables, la cuisine amricaine, on a mme le luxe davoir une partie dune tour (actuellement un cellier). L'espace cuisine salon mesure plus de 52m2. On aime :- Les grandes ouvertures, - Le parquets rnovs en chaine massif, - La chemine, - Les belles hauteurs sous plafonds avec moulures: 3, 7m de haut, - Les volumes gnreux, - Le parc de 2000m2 et ses tables de pique-nique disposition des copropritaires. - La grande cave : saine et rnove. D'autres prestations compltent le bien : local vlo, abris pour motos, stationnement libre ; vous laurez compris, ce bien a autant dattraits que de charmes.A venir visiter Contactez moi pour plus de renseignements.Date de ralisation du DPE : 17/01/2025 Classe DTaxe foncire 2024 : 1451 Surface : 129, 61 m carrezPas de procdure connue ce jourLogement soumis au rgime de la coproprit (13 lots principaux, dont 12 lots usages d'habitations)Charges annuelle 4 152 sur lexercice 2023 soit 346 mensuel Les charges comprennent le chauffage, eau froide, entretien de la coproprit et du parc.Le chauffage est collectif au gaz. Chaudire de 2010 entretenue rgulirement. Double vitrages rcents.La fibre est en place et oprationnelle.Prix du bien : 352 000 Honoraires d'Agence Inclus la charge du vendeurMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris). Ces chiffres sont donns titre indicatif et tiennent compte du montant de chauffage dj appel dans les charges. Il est donc minorer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr