248 Route de valère, Allinges, Rhône 74200

A vendre en exclusivit sur ALLINGES, une maison de type T6 de 113, 69 m pour une surface totale de 130 m difie sur une parcelle de terrain de 977 m, idalement situe proximit des crches, des coles et de toutes commodits.La maison dispose au rez-de-chausse : une entre avec vestiaire, un toilette spar, une cuisine quipe, un vaste salon/sjour lumineux expos SUD/OUEST avec accs la terrasse et au jardin, une salle de douche et une chambre. l'tage : une salle de bains avec toilette et 3 chambres.Le bien dispose galement d'une cave, d'une buanderie, d'une cave vin ainsi qu'un garage double. Vous profiterez galement d'un grand jardin joliment arbor et ensoleill.Des travaux sont prvoir.Contactez-nous pour programmer une visite !Cette maison vous est prsente en exclusivit par notre agence immobilire situe Thonon-les-Bains 74200.DPE ralis le 24/03/2025CLASSE ENERGIE : FCLASSE CLIMAT : CLogement consommation nergtique excessive : Classe FMontant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 960 Prix moyens des nergies indexs aux annes 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos, sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr Barmes des honoraires : charge des acqureurs (26 000 montant inclus dans le prix de vente)