27 Rue de la République, Gignac, Provence-Alpes-Côte d'Azur 34150

A VENDRE - GIGNAC, INVESTISSEMENT LOCATIF, grand LOFT T2/T3 de 72 m habitable avec terrasse de 18 m et parking extrieur, vendu lou !Emplacement idal au cur du centre de la charmante commune de Gignac, proximit de toutes les commodits, coles, services de sant et accs rapide l'autoroute.Dans une maison divise en 3 logements entirement rhabilite en 2023, aux normes basses consommations, ce magnifique appartement comprend: une entre privative en rez-de-chausse avec terrasse de 18 m sans vis vis, une belle pice de vie de 30 m avec sjour et salle manger, une cuisine ouverte entirement amnage et quipe, une chambre semi-ouverte avec salle de douche l'italienne et un WC spar. Prestations de standing: matriaux de qualit, interphone intratone, portail lectrique, menuiseries double vitrage alu, stores/persiennes roulants lectriques, ballon d'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pice. Une place de stationnement privative extrieur.Appartement vendu lou : bail d'habitation 3 ans dbut le 01 mai 2024, loyer: 860/mois dont 20 de charges (TEOM).Aucune charge de coproprit !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 420 et 610/an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnements compris).Bien soumis au statut de la coproprit comprenant 3 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prvisionnel la charge du vendeur : 0 . Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires la charge du vendeur.Votre interlocuteur privilgi : Olivier BIHI, grant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.