3 Avenue de Gadagne, Saint-Genis-Laval, Rhône 69230

Situ 2 pas du mtro B et du centre de Saint Genis Laval ce bien, d'environ 120m habitables(135 m utiles) se situe au 4-me et dernier tage de la rsidence Les Marronniers.Cet appartement de 6 pices en duplex comprend au premier niveau, une chambre et une salle d'eau, une entre avec toilettes indpendantes, une cuisine, un sjour double, ouvrant sur une belle terrasse expose NORD/ EST. A ltage, vous dcouvrirez trois chambres, dont deux avec mezzanine, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes spares. Ce niveau donne accs une deuxime terrasse expose SUD/OUEST.Ce bien est complt par un garage double en sous-sol, une place de stationnement extrieur ainsi qu'une cave. Il a t rnov en 2019.Avis de votre conseil : rnovation rcente, climatisation au deuxime niveau, tableau lectrique refait, cuisine MOBALPA entirement quipe, vue dgage, absence de vis vis. Ce bien entirement rnov avec got offre un emplacement exceptionnel.A visiter sans tarder !Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 3482 Coproprit de 80 logements - pas de procdure en cours.Classe nergie D, classe climatique BMontant moyen estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard tabli partir des prix de lnergie de lanne 2021 compris entre 1920 et 2650Honoraires charge vendeur.