3 Rue du Pérat, Saintes, Charente 17100

EXCLUSIVIT - 1531 REVENUS LOCATIFS de 859 par moisLAGENCE DE LIMMOBILIER avec vous prsente au :3 Rue du Prat - 17100 SAINTESLAGENCE DE LIMMOBILIER GERE LE BIEN DEPUIS 1996Immeuble ancien rnov en 1995 sans coproprit, mit en location en 1996. EN ZONE NON INONDABLE Compos de deux logements.Couloir dentre avec les compteurs : 2 lectriques (llectricit des communs est relie chaque appartement), 1 compteur deau avec 2 sous-compteurs et 2 boites aux lettres. 2 groupes de VMC Au RDC - F2 de 39, 37 m avec une cour. Lou dbut de bail le 01/08/2013364, 61 HC + 33, 28 de charge (eau et OR) Chauffage lectrique, DPE fait le 25/02/2025 en E.1 & 2eme tage, F3 de 56, 72m DUPLEXLou dbut de bail le 18 dcembre 2017494, 92 HC et 34, 35 de charge (eau et OR) Chauffage lectrique. DPE fait le 27/2/2025 en D.Tout lgout CONFORME du 24/5/2023. Toiture refaite le 2/04/2010 (entreprise Pelletier). Dmoussage du toit le 28 mars 2025 2 Velux du 23/12/2024 (facture jointe). Volet roulants lectriques et fentres changs en 30/08/2011.Taxe foncire 2024 : 1.606 . Cadastr section CP N50 : 42ca. Antenne tlvision rcente 2025, et 2 pramplificateurs chaque appartement.Il y a la fibre. NERGIE : (Diagnostic nergtique COLLECTIF ralis POUR LENSEMBLE DE LIMMEUBLE, le 24/4/2025)Consommation nergtique : 248 kWh/m/an : en DEmission de gaz effet de serre : 8 CO2/m/an : en BPRIX : (Honoraires 8, 52 % TTC charge acqureur - prix de vente 135.000 ) soit 146.500 FAIFrais de notaire sur 135.000 charge de lacqureur de 11.900 pour un primo-accdants sinon 11.200 , pas d'augmentationInformations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur : georisques.gouv.fr 3 Rue du Prat - 17100 SAINTES Document dinformations non 835 871 84GRANTE depuis 2004 Et Conseillre en NGOCIATION dans l immobilier depuis 1993 UNIQUEMENT DANS CETTE A RDIGER LES COMPROMIS DE VENTE et AUTORISE A RECEVOIR DES FONDS SUR UN COMPTE SQUESTRE CARTE PROFESSIONNELLE - NCPI 024 415 CCI Rochefort-sur-mer et de Saintonge