50 rue André Puig Aubert, Montpellier, Languedoc-Roussillon 34000

MONTPELLIER - OVALIE- T4 DE 75 M AVEC TERRASSE DE 11 M ET GARAGE EN SOUS-SOL.Idalement localis au cur du secteur Ovalie, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agrable grce sa proximit immdiate avec les commodits, parcs, coles, transports en commun (plusieurs arrts de bus et future ligne 5 du Tram) et son accs rapide aux principaux axes routiers.Situ au 2me et dernier tage sans ascenseur de la rsidence LES JARDINS D'OVALIE construite en 2008, disposant d'un parc arbor ferm et scuris parfait pour les familles, cet appartement en trs bon tat et dcor avec soin comprend : une entre avec rangements menant un spacieux sjour de 33, 15 m avec cuisine ouverte entirement quipe et amnage, un double accs direct une terrasse couverte de 11 m expose sud-est, un couloir distribuant deux chambres de 9, 38 et 9, 57 m, une troisime chambre de 11, 44 m avec placard intgr, une salle de bains et un WC spar.Prestations de qualit : menuiseries PVC double vitrage, baies vitres coulissantes, climatisation rversible, eau chaude lectrique (ballon thermodynamique), fibre optique, local poussettes l'entre de la coproprit et grand local vlo au sous-sol.Un garage box avec clairage et prise lectrique en sous-sol de la rsidence complte le tout. Coup de cur assur !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : 670 970 /an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Bien soumis au statut juridique de la coproprit comprenant 33 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prvisionnel la charge du vendeur : 1 725 . Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.Honoraires la charge du vendeur.Votre interlocuteur privilgi : Olivier BIHI, grant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.