735 À Pleinecey, 71800 Vauban, France, Vauban, Burgundy 71800

Situe en exclusivit au cur du Brionnais, au bout d'un chemin goudronn, cette maison en pierre est implante sur un terrain de 7 710 m avec une belle vue sur la campagne brionnaise. La proprit d'environ 180 m comprend : - Au rez-de-chausse, un sjour d'environ 40 m avec tomettes, une chemine et un pole bois de 20 kW. - Une cuisine quipe de 19 m avec rangements, - Un cellier, - Un WC, - Une salle d'eau avec douche l'italienne carrele. Un escalier mtallique original et confortable, habill de marches en bois ralises par un artiste, mne l'tage suprieur, o vous trouverez : - Un sjour de 33 m avec de spacieux espaces de vie (2 canaps dont un convertible en lit double) - Deux chambres dont une avec poutres apparentes, (2 lits doubles et 6 lits superposs) - Une salle d'eau avec douche l'italienne - Un WC Au deuxime tage, une passerelle dessert deux chambres mansardes avec parquet. - Deux lits doubles (vues est et ouest) La rnovation a t soigne, avec un subtil mlange de matriaux anciens (carreaux de terre cuite, poutres, pierres apparentes rejointoyes, etc.) et d'une touche contemporaine (matriaux aluminium, escaliers, etc.). Toiture et murs exposs nord trs bien isols, double vitrage, et installation lectrique rcente. Systme de chauffage central neuf avec radiateurs installs, auquel l'Acqureur raccordera sa source d'nergie (chaudire bois ou granuls, pompe chaleur, etc.) selon son choix. Une terrasse dalle (environ 40 m) devant la cuisine (expose sud), les branchements lectriques, d'eau et d'assainissement sont prvus pour une cuisine d't. Les dpendances attenantes comprennent : - Une serre, - Un hangar sur un sol en terre battue d'environ 100 m, - Dans un coin isol du terrain, une yourte d'environ 40 m avec une immense terrasse domine la proprit et offre une vue sur les prairies du Brionnais. Les branchements lectriques, d'eau et d'assainissement sont prvus. Franais Son amnagement intrieur reste terminer, ainsi qu'une partie du sol de la terrasse. - l'autre bout du terrain, une bergerie en bois est disponible pour abriter un cheval, des moutons et/ou des chvres. - Jardin, prairie avec arbres fruitiers 8000 m2 environ. La proprit dispose d'une fosse septique rcente et d'une toiture. D'importants travaux de rnovation ont t effectus, mme si quelques amnagements extrieurs restent prvoir. Convient pour une maison familiale, un gte ou une chambre d'htes (17 couchages). Vendue meuble et quipe (mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, lectromnager, matriel de jardin). Accs : L'aroport le plus proche est celui de Lyon Saint Exupry (LYS). 1re option : Le trajet en voiture est de 1h40 2me option : Le trajet en train : Navette jusqu' la gare de LYON PART DIEU (au centre de LYON) Train rgional jusqu' CHAUFFAILLES (Petite ville non loin de la proprit) Environ 2h30 en tenant compte des temps de transfert et des correspondances. Accs par le train : Gare SNCF de Chauffailles (20 minutes) : Direction LYON Gare SNCF de La Clayette (20 minutes) : Direction LYON Gare SNCF de Roanne (40 minutes) : Direction LYON Gare SNCF de Mcon (1 heure) : TGV LYON-PARIS Accs par la route : En venant de PARIS :Autoroute PARIS LYON sortie MACON En venant de LYON : Villages et villes proches : Saint-Christophe en brionnais (4 minutes) : Petit commerce alimentaire, Tabac, Boulangerie, Boucherie La Clayette (20 minutes) : Grandes surfaces alimentaires, Bricolage, Station-service, Tabac, Boulangeries, Boucherie Chauffailles (20 minutes) : Grandes surfaces alimentaires, Bricolage, Station-service, Tabac, Boulangeries, McDonald's Marcigny (30 minutes) : Grandes surfaces alimentaires, Bricolage, Bricolage, Station-service, Tabac, Boulangeries Charolles (30 minutes) : Grandes surfaces alimentaires, Bricolage, Station-service, Tabac, Boulangeries, Boucherie, Restaurant gastronomique