8 rue Ampère, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Rhône 69450

Votre nouveau cocoon Saint Cyr au mont d'or !Prix de vente : 213 000 (frais d'agence inclus)Vous rvez d'un espace de vie o le confort et la modernit se rencontrent dans un cadre privilgi ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T2 de 44 m, nich dans une ancienne maison divise, vous sduira par son dcor soign et en excellent tat.Un espace de vie convivial : Profitez d'une cuisine ouverte sur le sjour, idal pour des moments de partage en famille ou entre amis, avec accs direct un petit balcon.Chambre spacieuse : Retirez-vous dans une chambre gnreuse, conue pour tre un vritable havre de paix.Salle de bain lgante : Un espace chic et fonctionnel qui allie praticit et raffinement, parfait pour se ressourcer.Petit plus : Un balcon donnant sur un espace verdoyant, pour savourer chaque rayon de soleil.Implant dans un quartier pris, vous aurez accs toutes les commodits deux pas de chez vous. De plus, des espaces verts proximit vous permettront de respirer et de profiter de la nature chaque moment de votre journe.Ce bien constitue un investissement judicieux dans un secteur hautement recherch, que ce soit pour un premier achat, pied--terre ou placement locatif.Venez dcouvrir le potentiel de ce bien rare Saint Cyr au mont d'or !Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir le potentiel de cet appartement.La surface selon la loi carrez est de 44, 06 m2Les charges annuelles sur l'exercice 2023/2024 sont de 600 soit 50 /mois et comprennent la consommation d'eau et les charges communes de la coproprit.La taxe foncire 2023 est de 352 Pas de procdure connue ce jour.Immeuble sous le rgime de la coproprit compos de 6 lots principaux.DPEConsommation conventionnelle : 290 kWh ep/m.an (Classe E) Estimation des missions : 9 kg eqCO2/m.an (Classe B) Estimation des cots annuels : entre 827 et 1 119 par an, prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021Agent Commercial en Immobilier EI