82 avenue de lanessan, Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône 69410

Vous avez besoin de surface, vous cherchez des dpendances et un peu de terrain. Vos critres sont la proximit de tout, l'autonomie des enfants et un excellent rapport qualit prix ... alors cette maison de caractre est parfaite pour vous : Dans le centre de la commune, proximit de toutes les commodits (Bus, commerces, coles, transport en commun, axes rapides, accs aux sentiers botaniques ...).Maison cossue dite entres deux guerres d'une surface habitable de plus de 180 m et de 120 m de dpendances. Construction de trs bonne qualit avec des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets droulants, un chauffage central (chaudire rcente).L'ensemble est compos comme suit :Au premier niveau :Le salon et la salle manger ont t runis en une seule et grande pice (50m), l'exposition SUD et OUEST permet de vivre avec le soleilDe la salle manger on accde directement la cuisine logeable.Une grande chambre en parquet avec rangement.Une salle de bain avec baignoire et fentre.Un WC.Au deuxime tage :3 chambres en parquet d'une surface allant de 20 26 m.1 salle d'eau1 WC1 grenier.En rez de jardin :Un immense garage, une cave, un atelier, une buanderie.TERRAIN DE 355 M2 clos de mur pour plus d'intimit.Maison trs fonctionnelle qui mritera quelques amliorations l'avenir. Pour prcision, la maison est habitable et disponible immdiatement.Audit en cours. La consommation relle de gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire est de 3600 4000 euros/an en sachant que les tuyaux viennent d'tre isols et qu'un thermostat a t install. visiter au plus vite avec votre agence de proximit.