Abrest, Auvergne 03200

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier propose la vente, en exclusivit, cette villa de 1975/1976 Abrest, sur les hauteurs de Vichy. Le nombre de chambres fait de cette maison un produit rare sur le march immobilier de Vichy et priphrie : 3 en rez de chausse et 4 l'tage, dont 2 grandes chambres en pignon. En rez de chausse, la maison offre son espace de vie avec un hall d'entre et penderie, un salon-sjour de 47 m avec chemine foyer ouvert, une cuisine accessible par le hall ou la salle manger, salle de bains, WC spars et les 3 1res chambres. dont 2 qui disposent d'un placard. A l'tage, le couloir va desservir un grenier, 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 53 m, atelier de 9 m, cave, et deux grandes pices supplmentaires, carreles et chauffes, avec porte-fentre. A noter que l'une des 2 pices est accessible aujourd'hui uniquement par l'extrieur. On peut envisager de crer un petit appartement indpendant en rez de jardin avec ces 2 pices. La maison est rige en haut de son terrain de 1800 m, avec sa faade principale expose Ouest, pourvue d'une belle terrasse qui offre une vue dgage. On notera le chauffage au fuel et les menuiseries bois avec simple vitrage. Audit nergtique ralis (DPE en E) mais encore en attente de rception par l'agence. Prvoir travaux de remise aux normes actuelles ( dont l'lectricit ) ainsi qu'une mise au got du jour. Rfrence rappeler : VIC0253 Prix de vente 195 000 , honoraires charge vendeurs. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.