Achicourt, Calais 62217

Reference: AGHX-T597353. Situee dans la charmante ville dAchicourt, cette maison de 176 m² sur un terrain de 260 m² offre un cadre de vie agreable et pratique. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des ecoles, lycees, collèges et crèches, elle est idealement situee pour les familles. De plus, sa localisation en milieu urbain permet un accès aise aux differents services et commerces facilitant le quotidien. 

À lexterieur, la propriete comprend un garage, une cave et une cour avec dependances offrant un espace de rangement supplementaire. Les finitions en brique, la toiture en tuiles et la façade confèrent à limmeuble un charme traditionnel et robuste, datant des annees 30.

À linterieur, cette maison se compose de deux parties distinctes. À gauche, une maison independante de 91 m² avec un salon-sejour donnant sur une cuisine entièrement equipee, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et un garage. À droite, deux appartements sous bail de location en cours, offrant respectivement 33 m² et 43 m² habitables en loi Carrez. Les locations disposent dun meuble evier, dune salle deau, de toilettes. En duplex, les 3 habitations disposent dune chambre mansardee. 

Un ensemble immobilier ideal pour un investissement locatif rentable (rendement entre 900 € et 1000 € par mois pour les 2 appartements) ou une vie familiale multigenerationnelle. 

Chauffage electrique avec cumulus pour les 3 habitations distinctes. 
Panneaux solaires permettant un gain supplementaire de production denergie à la revente.

Travaux de renovation à prevoir 
Les frais de negociation sont dejà inclus dans le prix affiche, seuls les frais de notaire sont à ajouter 

Ne manquez pas cette super opportunite de gestion autonome par cette acquisition sans subir les decisions dun syndic ni ses lourdes charges de copropriete !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur