Aigueperse, Auvergne 63260

Reference: AGHX-T646086. Situe dans la charmante ville dAigueperse (63260), anciennement un des hôtels quoffrait la ville, cet immeuble offre un cadre de vie agreable avec ses rues paisibles et son ambiance conviviale. Proche des commerces et services essentiels, cet emplacement seduit par sa tranquillite tout en restant à proximite des commodites du quotidien. Idealement situe, ce bien profite dun environnement propice à la vie de quartier et aux deplacements facilites.

Cet immeuble à Aigueperse se compose dune cage descalier, sans ascenseur et de 2 grands appartements . 
Le premier appartement, dune surface habitable denviron 96 m², se trouve au premier etage et dispose dun sejour avec cuisine ouverte, de 3 chambres et 1 bureau, dune salle deau et des toilettes separees. 
Le deuxième appartement, au deuxième et troisième etage, en duplex, en cours de travaux, propose une surface denviron 94 m² . Il comprend un sejour ouvert, 2 chambres avec coin douche, toilettes separees et dune mezzanine qui propose un coin buanderie et potentiellement un coin nuit et salle de bain supplementaire. 
Les travaux du deuxième appartement et de la cage descalier seront à terminer par lacquereur.

Les loyers estimes pour un rendement locatif sont de 600 à 650 € mensuel par appartement, soit un revenu annuel compris entre 14 400 € et 15 600 €.

Le rez-de-chaussee de cet immeuble est aussi en vente sur une autre annonce pour une acquisition de limmeuble dans sa totalite. Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 6 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur