Aix-en-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur 13100

Quartier La Torse, Aix-en-ProvenceDans le quartier rsidentiel et trs recherch de La Torse, seulement dix minutes pied du centre historique dAix-en-Provence, venez dcouvrir ce superbe appartement traversant de 104 m (Loi Carrez), situ au 1er tage dune rsidence de standing scurise avec ascenseur, piscine et espaces verts soigns.Lumineux et parfaitement agenc, cet appartement bnficie dune double exposition Est/Ouest et dun environnement calme, verdoyant, proximit immdiate des commerces, coles et transports en commun.Il se compose comme suit : Un spacieux hall dentre avec rangements, Une cuisine indpendante entirement quipe, ouverte sur une terrasse couverte, Un sjour de 27 m prolong par une belle terrasse dangle expose Sud-Est, avec vue dgage sur la pinde et la piscine de la coproprit, Trois chambres confortables dont deux avec vue sur la rivire La Torse et son crin de verdure, Une salle deau rnove, Un espace buanderie/cellier. Les plus de ce bien : Belle terrasse de 12 m, Cave privative et garage box ferm en sous-sol, Rsidence scurise, trs calme et bien entretenue, Belle piscine prive, Rnovation complte des faades et des toitures ralise rcemment. noter :Cet appartement, bien que parfaitement entretenu, ncessite des travaux de rnovation ou une remise au got du jour afin de lui redonner tout son potentiel et dobtenir une mise en valeur optimale.Coproprit de 40 lots principaux Charges annuelles : 2 600 Pas de procdure en cours Honoraires la charge du vendeur.Pour consulter les risques lis ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Conformment l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, veuillez prvoir une pice d'identit lors de la visite.Date de ralisation du diagnostic nergtique : 09/04/2025Score DPE : 247 kWhEP/m/anScore GES : 50 kgepCO2/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 120.00 et 2 940.00 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2024 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.