Aixe-sur-Vienne, Limousin 87700

AIXE SUR VIENNE Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020 et encore sous garantie dcennale, vous sduira ds les premiers instants. Trs lumineuse, parfaitement entretenue et aux volumes gnreux, elle offre un cadre de vie la fois moderne, confortable et chaleureux. Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez :Un vaste sjour baign de lumire naturelle, idal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entirement quipe, s'intgre harmonieusement l'espace de vie. Un cellier attenant vient complter l'aspect fonctionnel de cet ensemble.Toujours au rez-de-chausse, une belle chambre parentale vous attend, avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Des WC indpendants sont galement prsents ce niveau. Le grand garage, accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement trs apprciable. l'tage :Deux chambres supplmentaires offrent tout le confort ncessaire pour accueillir enfants, invits ou un espace bureau. Une seconde salle d'eau, moderne et lumineuse, ainsi qu'un WC compltent ce niveau. Depuis le palier, vous accdez une grande terrasse panoramique avec une vue dgage, idale pour profiter des beaux jours en toute tranquillit. l'extrieur :Le jardin a t entirement amnag avec soin. Une grande terrasse quipe d'une pergola bioclimatique neuve vous permet de profiter de l'extrieur en toute saison, tout en admirant la vue sans vis--vis. Ct confort :Cette maison dispose d'un systme de chauffage moderne et d'une climatisation rversible pour un confort optimal toute l'anne. Grce une isolation thermique performante, les frais nergtiques sont trs rduits. La qualit de la construction et l'entretien rigoureux permettent d'emmnager sans aucun travaux prvoir. Performances nergtiques : Ralis en septembre 2024DPE (B) : 58 kWhEP/m2/anGES (B) : 8 kgepCO2/m2/anMontant estim des dpenses annuelles pour un usage standard : Entre 890 EUR et 1260 EUR/an (selon prix indexs anne 2021 abonnement compris) Prix de vente : 375 000, 00 EUR Frais d'Agence Inclus.Les honoraires d'agence d'un montant de 13 000, 00 EUR la charge de l'acqureur sont inclus dans le prix de vente Cette maison est un vritable coup de coeur : rcente, spacieuse, lumineuse et prte vous accueillir dans les meilleures conditions. Un bien rare qui allie modernit, srnit et qualit de vie. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous la faire dcouvrir ! Rf. ROPERT IMMO : 4484/MD87