Aizenay, Pays de la Loire 85190

Reference: FFPA-T85996. Potentiel interessant pour ce bien expose sud, situe au cœur dAizenay, à proximite des commerces, des ecoles et de la forêt (zone de loisirs et piste cyclable). Cette maison à etage offre de beaux volumes (151 m2 habitables) avec 2 entrees distinctes (2 locatifs possibles). Au RDC: Vous beneficiez dun studio denviron 43 m2 (ancien salon de coiffure) avec sejour/chambre + placard et coin cuisine, salle deau et WC separe. Ce bien comprend egalement une arrière cuisine, un 2ème WC independant, un double garage (equipe dune porte motorisee) et dune autre pièce de rangement. A letage: Vous profitez dune belle pièce de vie (51 m2) avec un sejour lumineux + cheminee, une cuisine et un salon donnant sur la terrasse. Côte nuit: 3 chambres (dont 2 spacieuses), une salle deau + WC. Ouvertures double vitrage, toiture refaite en 2020 et ravalement de façade en 2022, chaudière à condensation gaz, fibre, etc... Des travaux de renovation ou rafraîchissements à prevoir. Agreable jardin autour de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tel. : 0663000588, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numero 898 426 960