Alençon, La Basse Normandie 61000

Imaginez-vous dans une demeure de caractre, o chaque pice raconte une histoire et o le luxe se mle l'authenticit. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1850 et rcemment rnove en 2023, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 309 m de surface habitable, cette proprit est un vritable havre de paix et de srnit. Dcouvrez un sjour spacieux de 48 m, baign de lumire grce ses grandes ouvertures en bois/PVC double vitrage. La cuisine amricaine, amnage et quipe, est le coeur de cette maison, idale pour les repas en famille ou entre amis. Les 8 chambres, rparties sur trois niveaux, offrent un espace de vie intime et confortable pour chacun des membres de la famille. La maison dispose de 4 salles d'eau modernes et de 5 WC indpendants, garantissant confort et praticit au quotidien. Une salle de bains complte l'ensemble, offrant un espace de dtente et de bien-tre. La terrasse, expose plein sud-est, est l'endroit idal pour profiter des beaux jours et des soires toiles. Le terrain de 357 m est parfaitement entretenu et offre un potentiel pour l'amnagement d'une piscine, transformant ainsi votre jardin en un vritable oasis de fracheur. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticit et de charme cette proprit de grand standing. L'tat intrieur est en excellent tat, avec un chauffage de ville pour un confort optimal toute l'anne. Les ouvertures en bois/PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualit. Cette maison est situe dans un quartier privilgi, proximit de toutes les commodits. seulement 5 minutes pied, vous trouverez une maternelle, une cole lmentaire, plusieurs commerces d'alimentation gnrale, des restaurants, un mdecin gnraliste et un arrt de bus. 10 minutes pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, d'une crche, d'un hpital et d'un mdecin gnraliste. Plusieurs collges sont accessibles en 5 minutes en voiture.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695