Ales, Languedoc-Roussillon 30100

Reference: AGHX-T655274. Idealement situe en plein cœur de la ville dAlès, ce fonds de commerce offre un emplacement strategique à proximite du marche de labbaye, garantissant une forte affluence de clients potentiels. Cette localisation centrale offre une visibilite impressionnante pour un restaurant, avec des commodites telles que la climatisation assurant le confort des clients. De plus, la proximite des ecoles, collèges, et crèches facilite lattrait de la clientèle familiale, tandis que lexposition plein sud permet de profiter dune luminosite naturelle appreciable. Lenvironnement dynamique de la ville dAlès offre un cadre propice au developpement dune activite commerciale florissante.

Dune surface habitable de 87 m², cet etablissement inclut une terrasse exterieure ideale pour accueillir les clients en exterieur lors des beaux jours. Dote dune façade en enduit, ce restaurant offre un espace interieur dune pièce pouvant être amenage selon les besoins specifiques de lactivite. Lorientation sud offre une luminosite agreable et chaleureuse, renforçant lattrait de lendroit. Avec un fort potentiel de developpement, ce fonds de commerce autorise exclusivement pour une activite de restaurant represente une opportunite interessante pour les investisseurs cherchant un etablissement au cœur dune ville animee et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 95 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires dagence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur