Alissas, Rhône 07210

Alissas, maison accueillante et fonctionnelle, niche sur un terrain cltur et arbor d'environ 627 m, cette maison s'tend sur environ 128 m habitables, offrant un cadre de vie agrable et convivial. Avec ses divers amnagements, elle rpond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu' ceux d'un projet locatif, notamment avec son gte entirement meubl et indpendant.Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez un gte d'environ 35 m, idal pour recevoir des invits ou pour gnrer un revenu supplmentaire. Cet espace comprend un coin cuisine ouvert sur le sjour, permettant de profiter d'une atmosphre chaleureuse. La chambre adjacente est confortable et dispose d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette spar, garantissant intimit et commodit.L'ensemble du mobilier restant disposition. l'tage, pour un espace ddi la vie prive, une pice de vie spacieuse et lumineuse. Une cuisine fonctionnelle et un sjour, agrment d'un pole bois, invite des moments de convivialit en famille ou entre amis. La climatisation rversible assure un confort optimal tout au long de l'anne, et un toilette pratique complte ce niveau.Au deuxime, deux chambres confortables, une salle de bain bien agence, quipe de toilettes. Un dressing permet un rangement optimal, un coin bureau.Le terrain de 627 m, entirement cltur, arbor et entretenu est un vritable atout pour cette maison.Cette maison comprend galement un garage, une cave et diverses annexes, apportant une dimension pratique supplmentaire. Ces espaces permettent de rpondre tous vos besoins, que ce soit pour le rangement ou pour des activits de bricolage.A proximit de toutes commodits. 5 minutes en voiture : crche, coles (maternelle, lmentaire), piceries, mdecins gnralistes, pharmacie, maison de sant, parc... 10 minutes pied des arrts de bus. saisir rapidement !Prix de vente : 320 000 TTC Honoraires charge vendeur.Envie d'en savoir plus sur ce bien Alissas ?Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier Tl : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N 878 099 712DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version )Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3130.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine FaureAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 099 712 AUBENAS RCP SERENIS Assurances ACI15344.ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr