Allogny, Centre-Val de Loire 18110

Reference: AGHX-T636167. Ensemble immobilier avec commerce au cœur d'un village charmant - ideal investisseur ou commerçant - Proche Bourges

Situe à seulement 10 km de Bourges, au cœur du beau village d'Allogny, en lisière de la Sologne et à proximite immediate de la forêt, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'amenagement et d'investissement.
Édifie sur une parcelle de 485 m², ce bien se compose :
D'une maison d'habitation d'environ 90 m² necessitant des travaux de rafraîchissement, 

D'un local commercial anciennement exploite en boulangerie, avec boutique et laboratoire de fabrication pour une surface totale d'environ 120 m², 
D'une cour privative et d'un garage, ajoutant confort et praticite.
Ce bien offre deux possibilites d'exploitation :

Pour un investisseur, transformation de l'ensemble en une grande habitation familiale ou en plusieurs logements locatifs, 

Pour un commerçant ou artisan, relance d'une activite avec logement sur place, ou mise en location du local à un professionnel souhaitant s'installer dans un village dynamique et recherche.

Atouts supplementaires :

Emplacement strategique en plein centre bourg

Village agreable, vivant et bien situe

Potentiel locatif interessant

Une opportunite rare à saisir, au fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur