Allogny, Centre-Val de Loire 18110

Reference: AGHX-T656539. À VENDRE - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, Restaurant, Traiteur
Village d'Allogny (18110)- Proche Bourges, aux portes de la Sologne. A 2 heures au sud de Paris.

Situe au cœur d'un charmant village, à seulement quelques minutes de Bourges et en debut de Sologne, ce fonds de commerce beneficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilite. L'etablissement, tenu depuis plus de 25 ans par les mêmes proprietaires, jouit d'une reputation solide et d'une clientèle fidèle et regulière.

? Activites developpees :

Bar, Tabac, Presse

Restaurant et service traiteur

Relais colis et depôt de pain

Potentiel de developpement supplementaire avec l'ajout des jeux de la loterie nationale.

 Caracteristiques de l'etablissement :

Salle de bar accueillante avec espace tabac et presse

Salle de restaurant de 40 couverts.
Terrasse exterieure ombragee de 40 couverts egalement.

Cuisine professionnelle equipee de materiel recent

Plusieurs dependances pour le stockage , une cave et un garage dans une cour fermee complètent lensemble.

À l'etage : un appartement pour les gerants, offrant un confort de vie sur place

 Loyer attractif : seulement 530 €/mois pour l'ensemble (commerce + logement).Bail renouvele en 2025.
Option d'acquisition des murs : possibilite d'acheter le foncier comprenant :

Le bar-restaurant

L'appartement à l'etage

Une maison dhabitation accolee à lensemble (actuellement loue à un tiers)

 Points forts :

Belle opportunite pour un couple ou une reprise familiale

Emplacement strategique au centre du village

Clientèle locale fidèle et de passage .
En periode de chasse , 6 mois par an environ, clientèle importante de chasseur à developper.

 Informations complementaires sur demande

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 85 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 76 000 € HT + 0 € TVA, soit 76 000 € TTC Honoraires dagence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (11.84 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur