Amberieu-En-Bugey, Rhône 01500

Reference: AGHX-T661416. EN EXCLUSIVITE Carole vous presente cette très jolie villa situee à Amberieu-en-Bugey. Cette maison moderne de 2019, aux normes RT 2012 et PMR, offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF reliant Amberieu à Lyon en 25 min. Profitant dun emplacement ideal à 10/15 min à pied du centre-ville, cette propriete de 390 m² de terrain est clôturee, avec une cour avant pour le stationnement de plusieurs vehicules et une cour arrière comprenant une terrasse avec pergola.

La maison comprend un garage avec mezzanine, une terrasse accessible depuis la suite parentale et la pièce de vie, ainsi qu un jardin. Laccès à la propriete est securise par un portail motorise, une alarme et des prestations de qualite telles la fibre, ainsi que la domotique avec pilotage par tel des volets roulants, de la climatisation, de la camera de surveillance et des panneaux solaires. 

À linterieur, la maison de 108 m² habitables dispose en rdc dun lumineux salon-sejour de 44 m² avec cuisine americaine ouverte equipee de très bonne qualite, dune suite parentale avec sa salle deau et dun wc independant. A letage vous touverez 3 autres chambres, 1 salle de bain et 1 wc .
De nombreux equipements modernes tels quun poêle à pellets programmable, une climatisation reversible à chaque niveau, des panneaux solaires avec batterie de stockage qui vous permettront de faire une economie non negligeable sur vos factures delectricite.
Lensemble en excellent etat ne necessite aucun travaux, offrant un confort optimal aux futurs proprietaires. La maison et les equipements sont encore sous garantie.
Un bien rare sur le marche Ambarois. Faites vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur