Ambérieux, Rhône 69480

Situe au cur du charmant village d'Ambrieux (69480), dcouvrez cette maison rcente construite en 2023, elle vous sduira par ses prestations et son confort moderne. Maison contemporaine de 126 m habitables + 26 m de garage. Ds l'entre, vous serez charm par une spacieuse pice de vie de 49 m baigne de lumire, offrant un espace convivial avec une cuisine sur-mesure ouverte sur le sjour et sur l'extrieur. Au mme niveau, vous trouverez une suite parentale et une buanderie. A l'tage, 3 chambres avec placards muraux et une salle de bains avec baignoire et douche.Pour votre confort, vous disposez d'un chauffage au sol au RDC + clim rversible dans chaque pice (pompe chaleur air/ eau), des panneaux solaires d'environ 8 m, d'une borne de recharge lectrique, des volets lectriques sur toutes les baies et fentres. Classe B au DPE, cette maison garantit un confort thermique optimal avec des dpenses nergtiques matrises. Le bien est sous garantie dcennale jusqu'en 2033 !A l'extrieur, vous profiterez d'une terrasse carrele d'environ 20 m expose Sud/ Ouest sur un terrain plat de 610 m piscinable. Autres informations :- Vide sanitaires sous toute la maison- Hors lotissement - Proximit voie ferre A seulement quelques minutes des commodits et de laccs Lyon : Gare routire (2, 5 km), Centre village (700 m).A visiter rapidement !Pour visiter ou pour plus d'informations merci de contacter Lou-Anne BEGUET au 06 98 70 83 46(Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n 949 405 047)