Ambert, Auvergne 63600

Reference: AGHX-T636499. Vous êtes à la recherche d'un bien atypique , avec un fort caractère et une histoire marquante alors venez decouvrir cette maison, autre fois une dependance de château .

La maison est situee sur la vallee du Livradois à 20 minutes en voiture d'Ambert , 1h de Clermont-Ferrand et 2h de Lyon . 

Elle se compose actuellement d'une superficie habitable de 110m² avec en rdc une piece de vie + coin sanitaire et douche . 
À l'etage vous retrouverez 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle à manger . 

Beaucoup de possibilites de modification ou agrandissement s'offre à vous grâce aux combles amenageable 78m² ( surface plancher) + une garage attenant de 18m2 + 2 cave de 12m² chacune +une grange de 125m2 sur deux paliers . 

La maison est reliee au reseau d'assainissement collectif, elle dispose d'une arrivee d'eau et electricite.

Il n'y a pas de mode de chauffage donc ce bien n'est pas concerne par le DPE . 

La partie gros oeuvre est toiture est bonne . 

Il faut prevoir une remise aux goûts du jour ainsi qu'un changement d'huisseries et de l'isolation. 

La maison est sur 1105m2 de terrain sans vis à vis .

Possibilites d'acheter beaucoup plus de terrain non attenant mais proche du village. 

Alors n'hesitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur