Ambilly, Rhône 74100

bedrooms 3
parkingSpaces 1
|Appartement
THB ฿10 925 584
EUR €289 000
Publié le: 30 05 2025
Dernière mise à jour le: 12 08 2025
Ambilly, Haute-Savoie 74100
Ambilly, Haute-Savoie 74100
Ambilly, Haute-Savoie 74100
+6
Ambilly, Haute-Savoie 74100
  • 6
Propriété ID: 310099809813
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Ambilly, Haute-Savoie 74100
Idalement situ 3 min du tramway et 8 min de la gare dAnnemasse, ce T4 entirement rnov fin 2023 offre 61 m habitables, 3 chambres d'environ 9 m, une cuisine spare, un salon lumineux avec balcon, 2 balcons Est/Ouest, une cave et un parking collectif gratuit. Travaux complets raliss : lectricit, plomberie, isolation, mobilier, fibre dans chaque pice. Chauffage collectif (inclus dans les charges), quipements lectriques neufs. Aucun travaux prvoir (ni dans lappart, ni dans la copro). Rentabilit optimale Colocation possible (dj lou actuellement mais possibilit dacheter le bien lou ou vide) Revenus locatifs possibles : 2 100 /mois (700 x 3 chambres) Charges : 215 /mois (chauffage - eau inclus) Taxe foncire : 621 /an Les + qui font la diffrence 2 pas du tram, de la voie verte & de la gare 10 min de la frontire suisse Meubl, lumineux, prt vivre ou louer Vue Salve & Jura aucune vis--vis Internet dans chaque chambre Un bien cl en main, parfait pour vivre, investir, ou profiter dun pied--terre proximit de Genve.Prix : 310.000 Rentabilit brut : + 8% Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les BainsPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818117Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.

Détails de la propriété

Informations générales

Type de propriété
Appartement
places de parking
1
taille du bâtiment
61,00 m2
Pièces
3 Chambre(s)
Adresse
Ambilly, Rhône 74100
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      Propriété ID: 310099809813

      Originaire Propriété ID: SNPII-85970087
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